房屋买房中**要注意的手续是什么呢？

1 简介　　壁龛，是个很新的家装名词，它是一个把硬装潢和软装饰相结合的设计理念。2 解释　　什么是壁龛：在墙身上所留出的用来作为贮藏设施的空间。它的深度受到构造上的限制，通常从墙边挑出0.1~0.2米左右。壁龛可以用来作碗柜、书架等。它不占建筑面积，使用比较方便。壁龛的位置设置必须考虑家具布置和使用方便，同时特别要注意墙身结构的安全问题。3 作用　　壁龛是室内墙面设计中的点晴之处，不论家庭还是公共环境，都可用其来改善美化环境。壁龛是在墙面上开洞，洞内两侧做暗藏光，使洞中装饰物展现一种纱罩一样的朦胧感，也可在洞内上方做点照明，以充分展示陈设物的精彩。壁龛洞可大可小，可长可短，可方可圆，因环境不同而各异。壁龛装饰的重点是在墙洞的外沿四周，做出一种类似画框的感觉，通过各种不同形式的框来衬托洞内虚空间的美，从而展示一种文化时尚。当然也可在洞内的墙面上做文章，也会产生某种新奇感。壁龛的外装饰用材十分广泛，各种不同色彩纹理的木材、铁艺、玻璃、铜材、玉石、各种色彩的防火板、铝塑板等等。壁龛的艺术构成形式所反映的文化美学特征，完全依靠其构成符号所表述的情调，如中国传统的锦格，其形式穿插变换，十分容易，加之采用红木色泽，自然流出古人的气质，释放出文人的芳香；那种采用木材本色的柚木、松木、乃至毛石等自然特色明显的材质，同样会把人拉回到田园生活中；那种自由曲线的铁艺、柱头、欧式门拱等等，怎样使用，都丢不掉欧式贵族文化生活的艺术情趣；采用各种防火板、铝塑板、玻璃、白钢条等修饰的框架，无法掩饰年轻人对灿烂阳光的憧憬和对现实生活的热情奔放。4 壁龛装灯让房间靓起来

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第一步是带好资料，因为你签字合同以后，房子要交房了，开发商会打电话给你，有一个通知单给你，你需要带哪些资料等等，一般来讲有些收房的费用在入住前要缴纳的。通常开发商会有一个缴费通知单，在我马上要住进去之前有一个通知单，这个通知单你一定要带上，如果你不带上的话，没有按照规定收房，而且没有任何理由，那么开发商就可以罚你的违约金，为了避免这些损失，业主一定要把所要带的资料带上然后找开发商，这种情况下每个购房者就可以去要求验房了，然后办理入住手续，如果验房发现问题一定要有一个书面报告给他，自己也要留一个报告，现在都讲究证据，一定要自己留一个证据下来。第二个要交公共维修基金等，第三步，认真检查你的房子，不要放过任何一点质量问题，你检查房屋质量问题，一般按照书面只有两个方面，如果你感觉小区各方面条件达不到入住的条件，开发商楼盘说明书给你的时候你一定要留好，因为这样验房的时候就可以一一对照，你当初规划的花园什么都不一样，这个时候就可以找开发商，如果达不到要求就是欺诈行为了。这点大家要注意，目前我们验房发现很多这样的问题，开发商给你的资料非常漂亮、说的非常好，但是当你去拿房的时候，花园没了、车库等等可能都没了，这些都是违约的，所以大家买房子的时候楼盘说明书一定要拿好。第四步，一表两书，每个人拿房子的时候，开发商必须提供你入住标准，这个不是开发商说了算，开发商我这个房子已经交给你了，他没这个权利，必须有政府部门出具的文件，政府有了这个文件以后开发商才有权利通知你拿房子。政府给的材料大家要注意，两书一表一个是房屋质量竣工验收表，这个是政府机构房屋质量监督站他们来验收觉得你全部验收达到要求了他才给你竣工验收报告给你。第二个报告是住宅质量保证书，你这套房子买了以后质量如何，所以你买几十万的房子，他不给你质量保证书你怎么放心呢。还有一个房屋质量使用说明书。我们很多客户不清楚资料，有的时候可能没有房屋质量竣工验收表，然后就进去了，进去以后才发现质量不好，他才要求我们验房，结果我们发现他没有房屋竣工验收表。所以很多老百姓对这一块不太懂。这个竣工验收表是每个老百姓收楼的第一个要点，开发商没有这个表就没有竣工的标准。如果没有这个标准他给你交房了那么说明这个房产是不可信的。

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房屋贷款抵押手续有哪些1、身份证明：本人有效身份证、护照、军官证、士兵证等。2、婚姻证明：已婚人士提供结婚证;未婚人士提供单身证明;离婚人士除了提供离婚协议、判决书之外，还需提供单身证明。3、工作证明：单位开具的工作证明/盖有单位公章的劳动合同/社保卡等。4、收入证明：单位开具的收入证明、近半年银行工资流水。5、财力证明：车辆行驶证、定期存单、股票明细等。6、户口本、房产证、国有土地证。7、个人征信报告8、贷款用途证明，如果借款人为个体户或企业主，还需提供经营证明，包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程等。另外，如果你提供的房产在出租中，则需提供出租合同复印件。房屋抵押贷款需要注意什么1、你的信用记录是否良好房屋抵押贷款与其他贷款**大的不同就是：当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。2、能不能抵押他人名下的房产除了本人名下的房产以外，借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是，为了避免发生法律纠纷，抵押他人名下的房产时，需要征求得到房屋所有权人的同意，同时并出具同意抵押的相关声明材料，这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意，就私自把房拿去银行抵押，银行可是会拒绝你的申请的。3、抵押的房产有没有变现的能力一般来讲，抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受你的申请的。举个例子来讲，你打算拿一个40多年快要倒塌的危房去抵押给银行，你那不是找抽嘛!银行把贷款放给你那才奇怪呢!一般来讲，有几种房屋的变现能力都不是很好，一般很难获得银行的认可。4、你是否有足够的还款能力银行在审批贷款时，除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而，如果你没有一份稳定的工作，或者不能够提供收入证明和工作证明，又或者无法提供银行流水，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，认为不具备申请房屋抵押贷款的资格，甚至连其他贷款的申请资格也不具备。以上就是关于，房屋贷款抵押手续有哪些和房屋抵押贷款需要注意什么相关内容的介绍，由此可见，申请房屋抵押贷款，除了满足以上规定的四项内容以外，贷款人具备足够的还款能力是非常重要的。大家在办理房屋抵押贷款的时候，也一定要按照相关规定提交材料，按照相关流程进行办理。

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可以的,房产证上的产权人一栏就是只能有一个人的名字,但房产共有人一栏人数不限。房产证上落几个人的名字和贷款没有关系。

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想要在婚后买房的话，首先要明确夫妻双方是否愿意把商品房作为自己和对方的共同财产，因为在结婚之后买房出资，都是夫妻两个人按照正常情况之下所购买的房子，就是夫妇二人的共同财产，如果之后遇到有离婚的情况，就需要对半平分商品房，除此之外的话也可以根据出资的情况自由决定房产的名字，是否登记为两个人，如果是一个人出资的话，也可以到公证处去公证房屋的所有产权和之后的归属问题。就目前而言，现在很多的家庭在婚后买房一般都写主要贷款人的名字，因为大多数都采用的是房屋抵押贷款的形式，谁的征信比较好或者是谁的经济条件比较好，就是主要贷款人，因为办理贷款时签署合同的借款人一般就是房屋所有产权证上的产权人，需要几个地方的签字统一。