认房认贷是指名下在沪已有房,又又在国内有过贷款记录;有房产的或者在国内有过贷款记录的就是二套贷了; 认房不认贷是指只认在沪有没有房产,不认在国内是否有过贷款记录,贷款记录不影响购房; 认贷不认房是指只认是否在国内有过贷款记录,不管在沪是否有房,有过贷款记录的,哪怕是已还清,都是二套贷来算
全部3个回答 >“9·30新政”认房不认贷,央行再降息,对于购房者来说有什么变化啊?
153****6892 | 2014-12-02 14:53:25-
144****6427 对于市场的房价会上涨,对于一直被限制的客户可以选择二次购房。 2014-12-05 18:04:58
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152****0897 购房的多了 买2套 3套的逐渐增加 所以买房加快 2014-12-05 10:13:15
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157****1650 购房的多了 买2套 3套的逐渐增加 2014-12-02 21:33:28
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144****7312 这是利好消息呀 2014-12-02 20:40:04
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137****6325 肯定的 啊…… 2014-12-02 17:43:15
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135****4743 有变化呀!对于已经没名额的客户是有好处的 2014-12-02 16:42:19
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四居室空间对于有二胎计划的家庭来说尤为优选,可以满足家庭成员的居住需求,提供更宽阔的空间。此外,四居室空间还可以为家人提供独立自我空间,保障家庭成员的舒适度和隐私。
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问 什么叫认房不认贷答
认房不认贷,其实主要指的是看一下购房者名下是否还有房屋,并不考虑之前有没有贷款的记录而认房不认贷的情况下,无论有没有贷款记录,只要证明名下无房,那么就可以按照首套房来进行认定,但是如果购房者名下已经有一套房,但无论是否贷款或者是贷款有无还清的情况下,时都是按照二套房来进行认定的。常见的银行认定二套房的情况,包括以下三个方面:①父母名下有住房,但是并没有还清贷款的情况下,以未成年子女的名义进行购房,那么就会按照二套房政策来执行。②首次使用商业贷款购房,再次使用公积金贷款购房时也被称之为二套房。③在婚前一方贷款购买房屋并且并没有还清的状况下,婚后以另一方的名义来进行贷款购房,两人的户口如果没有在一起的情况下,依然也被称之为2套房。
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核心就是:银行现在只认贷,不认房,所以只要没有银行贷款买几套房都不受限制
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2015年5月6日,自治区政府印发了《关于千方百计做好稳增长工作的意见》,其中,为了加大公积金对住房消费的支持,广西进一步放宽了公积金贷款购房的政策,以前“认房不认贷”、二套房贷受限等旧格局将改变,市民利用公积金改善居住条件的机会增大。同时,对异地购房者,公积金贷款政策也灵活了。 市民张先生在南宁市一家事业单位工作,2002年,他在家人的支持下全款购买了一套小户型,后来又继承了父母的一套房产,但由于房小、老旧等原因,住得不舒服,2013年,他结婚后,想申请公积金贷款再购买一套房,用来改善居住环境,但由于其名下已有两套住房,不符合申请条件,换房愿望就搁下了。 针对像张先生这样的情况,广西在住房公积金贷款方面做出了调整。对职工购买、建设自有产权住房的,不论其房屋套数及贷款次数,均可提取住房公积金,对住房公积金缴存职工的贷款申请,不再查询借款人家庭持有住房套数,职工家庭可申请两次住房公积金个人住房贷款。南宁住房公积金管理中心相关负责人说,以前公积金政策“认房不认贷”,如果申请人名下有房,就会影响其申请公积金贷款再购买住房。近期,广西出台了新政“认贷不认房”,各地也在落实,以后像张先生这样,名下有房,但没有公积金贷款的,首次申请公积金贷款,仍算首套;在结清公积金贷款后,如果还想改善居住环境,仍可以第二次申请公积金贷款。 另外,异地购房者也将得到公积金贷款的支持。如缴存职工回户籍地购房,他可以在户籍地申请公积金贷款;无房缴存职工家庭在工作及户籍地以外的区内其他城市购房,可以向缴存地申请住房公积金贷款。 除了公积金贷款内容外,对公积金的办理效率也有了要求,如果不出意外,一个月内就能申请到公积金贷款。职工提出贷款申请后,住房公积金中心在10个工作日内完成审批,受委托的银行在10个工作日内办结所有相关手续,房产管理部门在10个工作日内办结登记手续。
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