一般不能办理，现在农村房子基本上都在国家农村城镇化改造的规划论里，原则上不能办理房产证，所谓能办理的房产证也就是集体土地使用证，这个商品房的房产证有本质的区别，这个证只给了你房屋的使用权，你却没有房屋的拥有权。不过你要是没有这个集体土地使用证，可以把这个办理出来，这样以后你们村要是改造的话，你也可以享受相关的补偿。办理这个证，一般要到村里办证明，到镇上去批公文，你们村就帮你办理了，你只要跟村领导搞好关系就行。
全部3个回答 >农村的房产证要更名到哪办理
145****1621 | 2014-11-25 16:43:50
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156****6199 国土办吧 …… 2014-11-28 16:18:17
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148****1583 当地房管局 2014-11-27 18:37:52
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133****9277 当地房管局 2014-11-27 09:24:08
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158****0393 当地房管局 2014-11-26 12:09:19
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157****8970 当地房管局 2014-11-26 11:55:03
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156****3600 当地房管局 2014-11-26 09:52:50
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133****3924 房管局当地 2014-11-25 19:58:41
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156****4304 地区所在房管局 2014-11-25 19:55:00
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132****1127 地区所在房管局 2014-11-25 19:07:34
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137****2811 地区所在房管局 2014-11-25 17:37:19
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157****1252 政府机构啊 2014-11-25 17:31:05
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问 农村房产证更名答
这种情况是比较复杂的，按国家规定，是不能买卖的，只有使用权没有买卖权。你如果想买的话，合同上写清楚，如果以后动迁所得归属问题。这是利益问题，还有就是你要当地的公证证明这所房子贵你所有。使用全归你，以后动迁利益和原房子主人没有任何利益关系。
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同城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。在房屋管理部门办理。农村房产证办理流程：第一步：确定开发商已经进行" 初始登记" ，即完成" 大确权"。第二步：到管理部门领取《房屋(地) 所有权登记申请表》。第三步：拿测绘图(表)。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。第四步：填写表格、盖章、领取相关文件。第五步：缴纳公共维修基金、契税。缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。第六步：提交申请材料。
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房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易**好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：房产证更名费用：1、交易手续费：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米2、交易印花税：住宅0非住宅0.05%3、土地收益金：划拨土地缴纳4、契税：4%5、房屋登记费：住宅80元/套非住宅550元/套6、证照印花税：5元/本7、工本费：10元/本
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可以到房产登记机构办理。《房屋登记办法》第三十条：因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明； （三）建设用地使用权证明； （四）建设工程符合规划的证明； （五）房屋已竣工的证明； （六）房屋测绘报告； （七）其他必要材料。农村房屋产权证办理流程如下：(一) 申请人提交下列材料提出申请(二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理(三) 公告
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