一，二手房房主未迁走的，不影响买方户口落户，原房主只是挂靠的关系（空挂户口）。二，法律上对于二手房房主不迁户口的问题，没有明确的规定，还是要以双方协商为主。1，如果房产买卖合同中有约定的，按照约定来执行对方拒不执行的，可以起诉。2，如果合同中没有约定的，只能协商或者请有公信力的第三人来调解，或者退房。
全部3个回答 >请问二手房买卖该如何处理户口问题？？
132****7266 | 2014-11-18 09:29:09
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148****3577 您好 经纪公司 就可以啦 2014-11-21 20:32:30
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143****8799 可以找中介啊 2014-11-21 14:02:24
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151****3718 派出所办啊 2014-11-19 04:01:28
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135****2949 去派出所办理就行了 2014-11-18 18:20:09
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134****2492 您好，说的不具体、！ 2014-11-18 12:41:41
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152****5194 有的地区是带户口，有的地区是不带户口的。带户口的用房产证明去当地派出所办理即可 2014-11-18 12:04:38
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151****0027 找中介，会给您解决的！ 2014-11-18 09:59:45
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中介方在这个案子中负有不可推卸的责任，在房主产权不清晰的情况下就签订合同如果中介方明知道对方房产已经被查封还是让你和对方签订了合同那就是中介方没有履行告知义务，另外中介要保证双方产权和资金的安全，如果现在合同期限还没有到我劝你还是继续等下去合同期到了再说 如果说合同期到了仍然不来过户那只有通过协商来解决，协商不成报当地主管部门调解，调解不服按合同约定当地仲裁委员进行仲裁，如合同没有约定仲裁或仲裁结果不满意则向当地法院提起诉讼，诉讼一途十分耗时费力所以一般情况下能协商解决是**好的，只要合同期内过户并且产权清晰了也就是说法院已经解封即属于正常交易，如不能交易则对方应双倍返还你的定金，中介方你可以据理力争要求对方在中介费上面打折弥补给你造成的损失，如果对方不同意你可以直接跟他们说你会请律师来帮助你来解决这个问题。在本案当中卖方存在一些欺诈行为，但如果你一直追着这个问题不放**后很可能导致您买不到自己合意的房子
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现在存在的主要欺诈行为有：1. 以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬。2. 从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动。3. 无照经营、超越经营范围和非法异地经营。4. 房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书。5. 房地产经纪组织滥用自己的优势地位，利用格式合同对相对人作出不合理、不公正的规定。6. 房地产经纪组织未按规定期限办理备案手续。7. 各类房地产广告信息、内容中未标注忠告语，以及未经登记发布房地产印刷品广告。
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因跳中介引起的纠纷 跳中介通常有两种情况： 第一种情况：买方看房时签了《看房确认单》(《看房确认单》上有买方跳开中介与卖方私下成交，买方应当向中介支付违约金)，看了房以后，买方通过其它中介公司成交。 买方通过其它中介公司成交的原因可能是其它中介公司不收或少收佣金，也有可能是通过其它中介公司谈下来的成交价格更低一些。如果是前一个原因，毫无疑问买方应向前一家中介公司承担违约责任，因为《看房确认书》也具有约束力，买方的行为显然违反了诚信原则因而要承担违约责任。但如果是后一种原因，买方实际上是按新的交易条件达成的合同，其目的并不是为了少付佣金，所以不应当承担违约责任。 第二种情况：买卖双方与中介签订《居间合同》(《居间合同》中有买卖双方跳开中介私自买卖要向中介支付违约金的内容)后，为了规避中介费，买卖双方先协议终止合同，再跳开中介直接成交。但《居间合同》不只是一个买卖合同，还包括居间合同的内容，即使买卖双方终止了合同，也只能终止买卖合同，不能终止居间合同，这种情况下买卖双方仍然应当向中介承担违约责任。
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尾款是交房的时候付的！起诉是可以拿到违约金的%7E起诉时间蛮久的！建议不要走起诉程序，浪费时间、浪费精力的！大家协商解决%7E
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