新房分两种，一种是现房、一种是期房，反正都是从开发商那儿直接买的。目前来说，新房开发也会分另外两种，一种是毛坯交付，就是后期需要你自己去装修的，另外一种就是精装修的。如果要买一手房，那自然**好是买现房，毕竟现在这个楼市行情下，保不住哪天你买的那个楼盘的开发商资金链断裂了，有烂尾的风险。如果实在没有合适的一手现房，期房也可以，如果可以选择，尽量选那种交付期近一点的，还有就是选品牌大一点的，相对来说，实力有保证。至于毛坯和精装的问题，如果你嫌装修麻烦，可以考虑精装房，好处就是省去了你装修的麻烦，整个小区都是统一精装修的话，后期入住就少了噪音、建筑垃圾等各种装修困扰，居住舒适感会好很多。缺点就是，总房价提高，**成本增加（以100平房子为例，单价10000一平为例，毛坯总价100万，首套房**3成，**30万；而精装修，以2000一平的标准，100平的房子，120万，**36万）原本也还好，毕竟装修也贷款了，但是开发公司的精装是有水分的(以2000一平的装修标准，有些开发商成本可能也就800-1000，另外一部分就作为利润点了）如果是二手房，也分两种，一种是交付不久是二手新房，一种是时间相对比较久一点的二手房（也有时间很久，超级老的二手房，暂且就不考虑了）。很多二手房的话，基本上都是住过，带装修的，装修根据时间以及房东当时装修的花销，会呈现不同的样子。老一点的二手房的话（排除地段因素考虑），价格相对会实惠些，但装修比较差，可能还是需要你自己重新装修过，而且老小区想多内容管理比较混乱。新一点的二手房（交付几年内的，同样撇除地段因素），价格相对会高些，但新小区相对来说内部管理、绿化等方面会好很多。如果你觉得装修很麻烦，可以考虑交付5年内的房子，装修相对来说也还比较新，可以直接入住，如果家庭成员嫌弃别人的装修风格之类的，可以选择近几年交付的二手毛坯新房。
全部4个回答 >现阶段到底是买新房好还是二手房好呢？
142****4993 | 2014-11-13 15:51:10
已输入 0 字
已有28个回答
-
134****3220 热退热贴儿童人同意 2014-12-23 09:58:09
-
155****6517 急需的话可能要现房会比较好！如果不急的话，还是一手会比较好，毕竟是新房子。而且现在的新房比二手房的**空间要大 2014-12-19 09:39:54
-
146****4560 急需的话可能要现房会比较好！如果不急的话，还是一手会比较好，毕竟是新房子。而且现在的新房比二手房的**空间要大 2014-12-15 10:36:13
-
141****8655 都 好 看需求 2014-12-14 17:57:57
-
148****8317 主要看地段 2014-12-11 11:28:21
-
158****2972 急需的话可能要现房会比较好！如果不急的话，还是一手会比较好，毕竟是新房子。而且现在的新房比二手房的**空间要大~~~~ 2014-12-11 11:09:35
-
158****4136 肯定是买新房呀 2014-12-07 10:01:40
-
158****2842 这还用问吗？肯定是买新房呀 2014-11-15 22:49:51
-
139****2575 您好 当然是新房啊 2014-11-15 13:55:38
-
158****3080 您好，新房比较好一点 2014-11-15 13:42:22
-
147****3324 新房**好的 2014-11-14 22:18:40
-
156****2370 各有优势，看你自己怎么计划的，二手房现房，新房期房! 2014-11-14 12:41:54
-
131****4441 都好，看你个人喜欢了 2014-11-14 11:57:09
-
135****9022 肯定是新房好啦 2014-11-14 11:35:07
-
158****2581 当然是新房好 2014-11-14 10:36:06
-
143****1299 您好，买新房比较好 2014-11-14 10:32:14
-
143****1394 现阶段 的话 新房比较好 现在 有很多新政策都是针对新房的 二手房比较麻烦 还有税费多！ 2014-11-14 10:25:10
-
145****3467 买新房比较合适 2014-11-13 20:57:02
-
141****1066 新房肯定好一些啊、 2014-11-13 19:48:48
-
151****8666 买一手房要一两年才拿到房子。前期就要供楼了。 2014-11-13 19:14:05
-
135****5708 这要看你自己的需求，新房和二手房各有各的好 2014-11-13 19:11:11
-
158****3511 这要看你自己的需求，新房和二手房各有各的好 2014-11-13 18:35:49
-
157****8607 您好！要结合自己的各方面情况，新房有新房的好二手房有二手房的优势 2014-11-13 18:13:32
-
134****6589 看个人的购房急迫度吧，如果考虑马上能住进去的建议考虑二手房，如果不急的话就买一手吧 2014-11-13 18:13:12
-
147****1839 这方面是看个人需求，如果价格合适，一二手都可以。 2014-11-13 16:47:08
-
142****6498 主要是价格，价格合适首选是二手房 2014-11-13 16:41:55
-
151****8347 二手房好！第一个二手房相对来说选择多一点，二手房的瑕疵一眼就可以看出来，一手房就不同了，二手房买了就可以立即入住，你说一首好，还是二手好？ 2014-11-13 16:23:14
-
148****5025 肯定是新房啦 2014-11-13 15:59:36
相关问题
-
答
-
答
07年竣工的房子 到现在是算次新房?(5年以内的房子 包括5年) 还是算二手房?(5年以上)竣工日期规定只有年份 无具体几月几日
全部8个回答 > -
答
肯定是购买商品房好啊！商品房在开发、销售过程中具备了完整的法律手续，其权属可以进行自由交易、转让、抵押等，没有任何政策风险。而小产权房由于无法律和市场认可，其价值也大不如商品房，不能进行抵押贷款、融资等经济活动，在交易时购买人也很多顾虑，所以很难成交。再则其政策风险大，如遇拆迁很难有较高的赔偿
全部5个回答 > -
答
实话如果是现房 那么新房挺合适 期房新房就不是那么太给力了 不能住进去 而且还得等下房本
全部3个回答 > -
答
如果你要在五年内过户，相关的费用会非常高，五年后过户费用很低。如果这个房子有房产证，在西安的话当然划算了。过户的时候可以找公证处公证。
全部3个回答 >
买房交流
437
人正在讨论广州楼市
广州买房交流（437）
