1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。2，预售证是五证里**后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！
全部5个回答 >请问应该怎么看怎么查这个楼盘有没有五证齐全啊？
151****5205 | 2014-11-04 14:58:52
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145****6606 国土部门或者房产部门，还有官方网站也有公布。 2014-12-24 11:42:07
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152****1878 国土部门或者房产部门，还有官方网站也有公布。 2014-12-18 07:47:50
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147****6294 国土局那里看看 2014-12-11 12:16:03
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136****2050 国土局那里看 2014-12-02 10:35:42
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141****3191 国土局那里看看 2014-11-06 10:21:07
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152****9282 国土局那里看看 2014-11-05 22:19:45
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136****1967 国土局都可以查 2014-11-05 19:50:22
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141****1931 直接上国地局查 2014-11-05 18:16:58
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133****8283 现场售楼部有啊 2014-11-05 10:49:55
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143****0371 现场售楼部有啊 2014-11-05 10:24:27
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143****6102 找相关部门啊 2014-11-05 09:50:30
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156****4389 主要是去看预售证，其他四证下来之后才能拿到预售证的 2014-11-05 09:49:39
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136****8845 找相关部门查证 2014-11-05 09:40:51
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151****4720 直接叫拿出来看 2014-11-05 08:30:08
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134****4827 一般都是挂在墙上的，自己可以去看 2014-11-04 18:02:09
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155****9836 售楼处一般五证都会在某个地方挂出来的，去看楼盘的时候可以看得到啊 2014-11-04 17:58:54
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151****9580 售楼部都会有展示出来的 2014-11-04 17:24:02
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136****0680 一般有预售证就全了 2014-11-04 17:07:47
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152****7803 你只要看到预售证就是全了 2014-11-04 16:43:15
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142****4424 你只要看到预售证就是全了 2014-11-04 16:28:39
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156****6810 你只要看到预售证就是全了 2014-11-04 15:59:00
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158****8356 直接售楼部问他们要看 2014-11-04 15:00:28
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153****7960 这些都是可以在网上查询到的 2014-11-04 14:59:14
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答
一、查询五证真伪的方法：以上五证，可以到国土局、规划局、房管局网站的相关公告上进行查询，或者去国土局、规划局、房管局的办事大厅，输入项目名称或者证件号码查询真假。注意：五证中的预售许可证申办的前提是前述四证必须齐全，而且要一定要注意预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。二、查询五证，应注意的问题：(一)一般开发商会把五证放在售楼处供审查，购房者可以在售楼处查询。(二)到工商、土地管理部门查询。(三)很多地区都开通了“房地产交易管理网”，通过网络查询购房者也可以了解到开发商的资质。这里提醒购房者，不是五证齐全就表示没有问题，例如开发商未通知购房者就将已抵押的商品房预售，或将未列入预售范围的房屋进行预售。对此，购房者要仔细核对卖方的名称与预售许可证上载明的是否一致，购房者想要购买的房屋名称、位置在预售许可证中是否有记载，还可以通过取得预售许可证的时间长短来判断开发商的实力与信誉，总之，购房者在核实开发商提供相关资料时一定要让房地产开发商保证五证俱全，维护自己的合法权益。
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答
网上查询方式：进入XX市住建局官网找到网上服务大厅模块单击商品房预售信息查询在弹出的页面中出现搜索栏，可按预售证号、公司名称、项目名称、项目坐落、城区几大类进行搜索：项目名称进行查询，在搜索栏输入项目名称，如：世纪华都，单击确定出现查询的信息
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问 五证齐全怎么查答
“五证”包括：市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有土地使用证”；城市规划管理局的“中华人民共和国建设用地规划许可证”；城市规划管理局的“中华人民共和国建设工程规划许可证”；城乡建设委员会的“建设工程开工证”；房屋土地管理局的“商品房销售许可证”。此外，属于期房预售的，应取得“商品房预售许可证”；属于外销商品房的，应取得“商品房外销许可证”。只要没有预售许可证，就能说明这房子是五证不全的。可以在官网上查询。第一、有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。第二、我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。第三，我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。
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问 怎么查五证齐全答
一、开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的二、你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心购买的《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
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