不是的，是要另外交的
全部17个回答 >请问青海西宁新高层2014年的维修基金是怎么收费的？
145****0560 | 2014-10-29 17:26:14
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已有14个回答
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135****1314 国家规定140 2014-10-30 16:01:33
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142****4581 全国的维修基金都是一样的 2014-10-30 13:54:51
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144****1846 国家规定140 2014-10-30 13:45:30
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152****7336 毛坯110 精装120 2014-10-30 11:37:45
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131****0302 一般是70元每平方左右。也要看小区的档次 2014-10-30 11:06:53
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158****6073 应该是120每平 2014-10-30 10:18:26
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135****4121 现在的商品房基本是 77一平 2014-10-30 10:08:08
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158****5794 现在的商品房基本是 70一平 2014-10-30 09:58:55
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152****3657 根据房子的面积，不同地段的收费不同 2014-10-30 09:47:49
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151****1181 一般根据面积走啊 2014-10-30 09:35:28
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138****1537 是60去乘于面积 2014-10-30 09:33:35
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142****3994 一般是60去乘于面积 2014-10-30 08:18:23
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144****6788 这个要根据自己的小区 房子的面积计算 2014-10-29 21:18:04
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144****6797 不大清楚啊 2014-10-29 19:55:37
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维修基金在收费的时候是按照比例来进行费用的收取，通常是总房价的2%，这个比例基本上是全国通用的，而且从2008年新规定执行也沿用到了目前的情况。不过具体的收费标准和房屋的构造有一定的差异，以北京市为例，如果是多层住宅，按照现在的收费标准来看，每平米在100元，而高层住宅每平米则为200元不同的收费标准主要考虑到住宅所建造的成本不一样，这样在后期就能更好地做好维护工作，从而提升公共建设的质量。目前维修基金可以由开发商代为收取，也可以自行去监管的银行进行缴纳，而维修基金的使用权属于全体的业主，不能随意挪动他用。由于维修基金的收费情况会影响到住宅用户的利益，所以大家在缴纳维修基金之前应当搞清楚细节问题，合理的捍卫自身的权利。
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我想在青海西宁买个小套公寓楼房子，什么时候买合适需要多少钱
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公共维修基金是在交房的时候缴纳的，一般为总房款的2%；契税是按照购房建筑面积计算的，首套房建筑面积小于90平米的为总房款的1%，建筑面积在90-144平米之间的为1.5%，建筑面积大于144平米的为3%。
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国家颁布的《住宅专项维修基金管理办法》。对您的问题，楼上已经说了一部分，我把要补充的给您说一下，物业维修基金的收取，法律规定是按房屋建筑的建筑成本的比例进行交纳。但在实际操作中是按购房款的百分比收取的（这是不合理的），举个例子：如果两个人AB买的同一位置同一楼层同一户型的房子，但由于买房子的时间长短不一样，A花了20万，B花了25万（成本价13万），按购房款B要交纳比A多的维修基金，但在物业公用共用部位和设施设备使用上AB是一样，为什么B要比多交维修基金呢，显然按购房款交纳维修基金是不合理的。按成本价13万比例交纳，AB都一样，显然是合理的。但为什么国家为什么不制止呢？因为国家各个地区政府要收取税，为了增加财政收入，如果按购房款收取，交纳的税就多，当然收入就多，如果按成本价，明显就少。交纳维修基金是每个业主必须履行的，但缴纳基金可以让开发商代收，也可以在当地的维修基金办公室交纳由开发商为本小区开户的帐户里，如果不交房产证是不会给你的。
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