我房贷都供一年了，开发商没通知我收房，物业还收管理费，开发商算违约吗？
全部18个回答 >购房合同说自签订日起超过一个月房贷才下，就算买房违约，这合理交效么
143****9583 | 2014-10-26 17:46:51
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已有17个回答
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133****3317 一般是没有的 2014-10-29 13:38:03
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138****4806 一般没有的 2014-10-29 09:45:18
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136****1109 看看合同违约条款 2014-10-28 19:03:47
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153****4552 你可以问驻场律师，有合同约束的 2014-10-28 14:57:58
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147****4128 找中介或律师 2014-10-28 09:06:17
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156****9686 你可以问驻场律师，有合同约束的 2014-10-27 21:40:16
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152****5837 你可以问驻场律师，有合同约束的 2014-10-27 19:10:30
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138****4095 找家中介或是律师帮忙就可以了的 2014-10-27 11:26:16
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146****0426 当然是生效了啊 你可以找下律师了哦 2014-10-27 10:01:10
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138****6293 是的，生效的 2014-10-27 09:11:26
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136****9878 是的，生效的 2014-10-27 09:01:05
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146****8111 是的，合同是有法律依据的，肯定生效 2014-10-27 08:46:56
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153****6910 是的，完全有效 2014-10-26 23:42:33
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144****3011 有合同就有效 2014-10-26 20:20:24
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141****0635 很难说的，看具体情况，关键是证据。如果只是按合同来说那就是有效。 2014-10-26 18:50:09
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142****5311 是的 有效的哦 2014-10-26 18:46:57
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135****2206 是的 有效的哦 2014-10-26 17:58:56
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贷款连续逾期一个月会上征信，严重影响个人信用。1、当前逾期期数：字面上很好理解，是指当前连续未还**低还款额或者贷款合同规定的金额的次数。比如小王房贷连续5个月（5期）未还，那么当前逾期期数是5。2、累计逾期次数：只要逾期过1次，那么就累加1次，比如小王去年房贷逾期3次，今年房贷逾期1次，那么累计逾期次数是4。3、**高逾期期数：一般是取一段时间，看逾期期数**大是多少，比如从1月到6月，**大逾期是2个月，那么数字就是2。根据合同法的相关规定，借款人未按借款合同的约定期限返还借款的行为是违约行为，应当承担违约责任。承担违约责任的方式包括返还借款本金、支付合同约定的借款期间的利息及支付借款逾期部分的利息。对于返还借款本金、支付合同约定的借款期间的利息因当事人在借款合同中约定明确，一般无争议；对于借款逾期部分的利息，借款人应按何标准支付及支付至何时止，不仅当事人间有很大的争议，法官在裁决这类案件时适用的标准也不统一，影响了法律的权威性。律师以为，对这一问题有必要作一整合，使大家的认识能够统一。银行投放在这类放款上的资金，将来可能收回，也可能收不回来。遭受损失的可能性极大，对于这类放款，商业银行通常要加收惩罚利息。逾期贷款属于银行的有问题资产，因此商业银行应保持较高的资本准备，准备率一般为50%。
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如果你是年龄在25-30岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40%-45%。这个年龄的年轻人正处于事业上升期，一般未婚或者已婚没有孩子，家庭负担比较小，而且，随着事业的发展，其个人**潜力也是比较大的，所以月供占收入的比例可以适当提高一些。 如果是年龄超过35岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供不要超过家庭收入的30%。这个年龄段的购房者通常已经结婚生子，为了保证日常家庭开支和孩子的教育支出，应该适当减少月供占家庭月收入的比例。 月供的多少直接决定所购房子的总价，而房子的总价又直接决定了房子的品质、地理位置等。总之，何时买房、买什么样的房是一个复杂的决策过程，需要购房者综合考虑多种因素，权衡利弊，三思之后再做决定。
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房贷逾期一个月严重吗一般第一个月逾期还贷，银行就会通知买房人。因为有的人不是恶意逾期还贷，可能是因为出差、家庭变故等多种原因而导致的。遇到这种情况一般没有什么大的问题，**多是拉入贷款黑名单，以后贷款或者办信用卡什么的会受到影响。如果多次打电话没有效果或电话找不到借款人，银行会派专门的催讨人员上门告知有、催讨贷款；银行有规定，连续3个月逾期就进入不良贷款(银行有五级分类：正常、关注、次级、可疑、损失，其中前两类为正常贷款，后三类为不良贷款。同时你本人在个人征信系统中就已有不良信用记录了，这样你的信用就大打折扣，事关你将来贷款会受影响。房贷逾期后应注意以下问题1.合同上规定了宽限期，仅仅为数日，此时不适用宽限期规则，需按规定缴纳滞纳金；2.发生缴款逾期后，及时和贷款行联系，说明情况；
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1、单位及个人的缴存比例可在5%~20%自行选择，个人缴存比例应等于或高于单位缴存比例。2、2010年1月1日后参加工作的职工，从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，以其参加工作的第二个月工资总额作为缴存基数。3、2010年1月1日后新调入的职工，从调入当月开始缴存住房公积金，以其调入当月工资总额作为缴存基数。( 黑眼圈砸死你)
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