楼主您好，一种是发展商同意的权益转让。须办理以下手续：将上家与发展商签订的所有预售合同全部借出(至少五本以上);准备上家购买该房屋的全额发票;签订相关的该房屋转让的权益转让书;买卖双方前往发展商处办理权益转让手续，且发展商在权益转让书上盖章确认;办理相关的贷款手续;双方前往交易中心办理权益转让手续。另一种是发展商不同意的权益转让。须办理以下手续：将上家与发展商签订的所有预售合同借出(至少一本);办理预售合同复印件与原件相符的公证，由公证处出具至少五本公证后的预售合同复印件;准备上家购买该房屋的全额发票;以挂号信方式将转让该房屋的消息告知给发展商;签订相关的该房屋转让的权益转让书;办理相关的贷款手续;双方前往交易中心办理权益转让手续。实际操作中，期房交易还有以下几种操作方式。1、订购单转让：这种交易方式一般是上家用少量资金将一些有**潜力的房子先行订购，然后将这些房子放在中介公司挂牌出售，将其订购该房屋的购买权转让给想要买房的人。订购单的转让方式大多是买卖双方签订协议书，约定好转让价及其他相关条件后，双方前往发展商处将订购单的购买方名字变换为下家，待发展商与下家签订预售合同后由中介公司将转让价款支付给上家。2、办理期房的进退户手续：上家先行支付一笔**款，与发展商签订预售合同后，将房屋在中介公司挂牌。双方签订转让房屋的协议书后，由上家与发展商签订解除合同的退户同意书，并前往交易中心办理相关退户手续，然后由下家与发展商签订新的预售合同，并将新的预售合同送往交易中心备案登记，至此下家可将其认可的转让金额交付给上家。
全部3个回答 >我九川国际的 一期房子 想卖掉 怎么办
141****1316 | 2014-10-23 13:31:19
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148****9953 找中介是**好的 2014-10-26 13:21:08
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146****2261 委托别人啊 2014-10-26 09:40:29
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141****4980 自己可以发在网上啊 还可以找中介 2014-10-25 12:43:07
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145****6253 委托中介 省事 2014-10-25 12:03:26
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133****5011 那就叫中介 2014-10-25 09:03:41
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151****6236 去房产中介挂啊 在网上发布 2014-10-24 12:02:35
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136****5865 那就i叫中介卖 2014-10-23 23:28:13
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147****9740 可以多找几个中介公司帮你卖 2014-10-23 21:38:15
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131****7531 可以多找几个中介公司帮你卖 2014-10-23 16:50:54
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141****7510 想卖掉房子就找中介放盘好了 2014-10-23 16:21:15
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149****5307 想卖掉房子就找中介放盘好了 2014-10-23 15:16:12
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142****7300 一是自己卖 而是找中介 2014-10-23 14:55:46
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145****2916 直接去找当地**好的中介 挂上 2014-10-23 14:24:14
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131****4296 拿到房产证，可以去二手中介挂牌 2014-10-23 13:49:36
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只要你交完全款开发商就会给你在交易中心备案，上面就是原买房人的名字。备案后再卖就是二手房了。二手房买卖的话会涉及到过户费。去过你真的不想要了，可以去二手房买卖中介或让售楼部销售员帮你转卖。至于过户的话要等到你的房产证在手才可以办理的
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房子只交了**如何卖？只交了**的房子不可以卖，除非将房产抵押贷款提前还清，因为在你房产证抵押贷款未还清贷款的前提下，房产证是在银行作抵押的，这时候是不能进行房屋的任何交易的。1、《城市房地产抵押管理办法》第四十九条：抵押人擅自以出售、出租、交换、赠与或者以其他方式处分抵押房地产的，其行为无效；造成第三人损失的，由抵押人予以赔偿。2、《担保法》第四十九条：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
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一期东至规划化工路，南至萍水 街，西至益乐路，北至水月街，门牌：萍水街380号，于2009年9月交付
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不是的。买房价格要看很多方面的因素，地区、开发商、绿化、周边环境和配套设施、楼层等等都是影响的因素，跟第几期的房子应该没什么关系。买房时间烦心事，要花很多时间跟心思的，不能操之过急。
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