只要开发商同意退的话，房管所没有理由不办理。如果以前交了契税都可以退回来的。要房管所拿出文件来呀！
全部8个回答 >购房合同备案 到房管所备案 有费用吗 都须要那些材料
155****9597 | 2014-10-10 15:36:55
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156****6030 一般只有一手房有 2015-05-27 11:51:54
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141****9972 这个不需要费用的，就是网签，一般只有一手房有，但是一手房都有楼盘的销售去告诉您弄的 2015-01-18 11:11:34
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133****7180 这个不需要费用的，就是网签，一般只有一手房有，但是一手房都有楼盘的销售去告诉您弄的 2015-01-10 11:28:01
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146****2581 您好 有律师去帮你办手续！ 2014-11-24 14:23:16
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136****5283 本人身份证户口本就可以了 2014-10-13 18:48:59
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158****4335 本人身份证 户口本 2014-10-13 12:18:34
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152****3390 带上身份证 户口本就可以了 2014-10-12 22:07:40
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141****3193 看你是上海人还是外地人 2014-10-12 19:40:34
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153****7201 带好您的身份证 户口本 2014-10-11 20:33:00
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158****5337 带好您的身份证 户口本 2014-10-11 11:34:46
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133****9981 没有啊 身份证 户口本 2014-10-11 08:30:11
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144****9378 有费用的 带自己的资料 2014-10-10 23:15:52
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145****6676 一百六十块钱，好像！你只要带着身份证，户口本，剩下的都是售楼部自己提供！ 2014-10-10 19:52:36
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153****2663 只要你是过了户的就不用钱 2014-10-10 16:07:06
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离婚后，如果房屋实际所有人发生变化，需到房地产登记管理机关办理产权变更。这里所指的“房屋实际所有人发生变化”，分为两种情况：【一】是房屋原属于夫妻双方共有，离婚后变为其中一方所有的。【二】是原属于夫或妻一方所有，离婚后转为另一方所有的。在这种情况下，应当办理房屋产权过户手续，领取新的《房屋所有权证》，以保持“房屋实际所有人”与房地产主管机关登记资料的一致性。房屋产权属于公民的不动产资源，其产权登记实行动态管理。《物权法》第十四条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”《物权法》第十六条还规定，“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。”依据上述规定，只有登记在案的物权人才属于该房产的合法所有人，也就是说，房屋物权变更后，必须在房地产登记管理机关的房屋登记薄上做变更登记，使房屋的实际所有人与房屋登记薄上记载的内容相一致，变更后的物权才会发生法律效力。
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去租赁管理所领他们给的合同,即为正式文本.双方的身份证明,若你是公司,不论是甲方或乙方,都需要出示公司的证照和公司委托你租赁房屋的证明,即公司同意你租房或将房屋出租,加盖公章,若是个人,租客出示身份证即可,房东出示与房产证相同的身份证.把资料准备好,交纳租赁管理费,交合同回租赁管理所,即盖备案章给你,备案结束.
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一、打开浏览器，找到百度搜索栏。二、在百度搜索栏输入“XX市住房保障和房产管理局”，比如，“南宁市住房保障和房产管理局”并单击搜索。三、点击进入市住房保障和房产管理局官网。四、在网站中找到“网上服务大厅”，并点击进入“商品房网上备案查询”。五、在弹出的网页中，要求同时输入房屋代码、购房者、购房者证件号码，其中房屋代码在购房合同中可找到，或者可询问开发商。输入完毕后，单击查询。六、查询成功。
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是的不交契税房产不能完成交易，也就没有在房屋登记簿上进行转移登记，产权人没有发生变换，我国房产法律规定房屋产权的确认以在产权登记部门的房屋登记簿上登记为准，不交纳契税完成过户，将来很容易产生纠纷的。
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