本地居民贷款人申请条件：（1）有贵阳市行政区域内常住户口；（2）连续缴存住房公积金6个月以上；（3）具有完全民事行为能力；（4）有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力； （5）有符合法律规定的购房合同、协议或其它批准文件；（6）有所购住房普通商品房30%、二手房40%（首次购买普通商品房20%、二手房25%）以上的自有资金；（7）用房地产抵押的，须符合房地产抵押管理的条件；（8）市住房公积金管理中心规定的其他条件。外地户口：需要一年以上社保或者纳税证明才能购买房子。其他跟本地居民差不多。
全部3个回答 >福建人，在贵阳买房，首套房，能贷款吗？
137****4006 | 2014-10-09 01:47:44
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134****7993 可以的，没有问题 2014-10-12 22:22:21
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133****3693 应该可以吧 2014-10-12 19:17:53
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136****2819 具体看当地政策 2014-10-12 14:20:58
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132****6699 贷款没问题 2014-10-10 15:56:08
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136****6789 能贷款，新政出来了。 2014-10-10 11:55:58
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154****3335 能啊 现在就可以买啊 2014-10-10 09:55:08
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153****5233 可以的啊…… 2014-10-10 04:24:58
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146****2173 能的、现在的政策很不错 2014-10-09 15:17:19
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137****6405 能的、现在的政策很不错 2014-10-09 12:44:48
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137****5989 能！只要提供收入证明和社保证明或个税证明即可。 2014-10-09 11:45:40
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143****2961 都是可以的。。 2014-10-09 11:23:57
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137****0378 都是可以的，但有些地方有限制的 2014-10-09 10:45:27
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137****1225 当然可以了啊 2014-10-09 10:27:29
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148****8061 来深圳或东莞**能贷款，而且不限贷 2014-10-09 09:16:39
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151****9767 可以啊，不过麻烦 2014-10-09 07:56:34
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按揭贷款需要有当地的纳税证明，和银行提供你的收入证明等等材料。
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贷款买房要注意的6大问题1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。
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买房贷款批不下来怎么办？如果房子**交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是**重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还**及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。2、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同；逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。买房贷款批不下来怎么办？买房贷款怎么办理？买房贷款怎么办理？1、如果你是第一次贷款买房，享受基准利率下浮百分之30，现在的基准利率是5．94％向银行申请提前还贷—－还款（必须到开户银行还款）——取资料（产权证，抵押合同，还款证明，委托书，不同银行，地方中间等的时间不一样不一样）——解押（到房产所归属的房屋交易所办理解除抵押手续）——签合同（签订二手房买卖合同）——（买房人按揭，需要到银行签订贷款合同）——过户（银行在审批通过之后会通知你们过户）——放款（银行将尾款放入你的账户）。注意：1．过户必须银行审批通过之后，银行会给你们一个放款承诺书。2．签订贷款合同时一定留卡要留产权人名字开的卡。具体：比如你房子100万的房子，买方向银行申请了60万贷款。2、签订买卖合同给你定金，比如给你5万（不能超过房款20％，否则是无效合同）——过户之后把余下的钱全部给你，一共是35万——凭过户之后回执单，银行会在3个工作日把余下的60万打进你的账户。
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新房按揭贷款申请条件：1，具有合法有效的身份证明(身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;2、具有良好的信用记录和还款意愿;3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;4、具有所购住房的商品房销售/预售合同或意向书5、具有支付所购房屋首期购房款能力;6、在银行开设个人结算账户;7、有贷款人认可的有效担保;
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