厦门买房需要什么手续?还有什么材料，我是福建人，但不是厦门人可以买吗？

• 152****2613 新房按揭贷款申请条件：1，具有合法有效的身份证明(身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
  2、具有良好的信用记录和还款意愿;
  3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
  4、具有所购住房的商品房销售/预售合同或意向书
  5、具有支付所购房屋首期购房款能力;
  6、在银行开设个人结算账户;
  7、有贷款人认可的有效担保; 2013-10-16 15:08:28
• 147****4355 需要的手续和条件及证件如下：如何进行过户交易双方即可携带相关手续到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权过户手续;交易部门经过相应的审查程序，确定房屋产权是否具备转让条件;买方按照合同规定的付款方式付清房款后，房地产交易部门开始受理转让申请;买卖双方应缴纳相关税费，买方领取房屋所有权证。具有土地使用权证的还要到土地管理部门办理土地使用权变更手续。购房者如需银行贷款，还应在办理产权过户手续前办理银行的申请贷款手续。需提供的相关材料卖方需提供的材料：
  1、产权人身份证
  2、户口本
  3、房屋所有权证
  4、原购房发票(复印件)、原购房合同
  5、共有产权人声明(你这里需要，由于老公已经去世，产权属于妻子个人的)
  6、土地使用权证
  7、买卖合同买方需提供的材料：
  1、买方本人身份证件
  2、户口本 2013-10-16 15:06:58