我想在鹭岛买套三的房，大约100平米左右需要多少钱。

一，取决于你你的房子的情况。二，取决于你想要达到的效果。三，先从房子看，如果是毛坯房装修是不需要计算水电改造和拆除成本的，如果是老房就相反。四，再从达到的效果看，基本装修，中等装修与高档装修可以有太多的选择了，所以这里又是差多了。五，**简单基本的装修可能是有50000够用了，而高端装修可能五十万打不住的。因而，需要自己盘算一下，有个定位再说价，可以上齐家网查查，或找个公司给估个价，不花钱的。

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　　随着人们消费观念的逐步提高。越来越多的人选择先贷款再买房。这使得房地产也空前热闹!越来越多的人们选择花明天的钱享受今天的生活。但是，房子是买好了，但是对于家装方面的知识却一无所知。比如100平米的房子装修大概要花多少钱?这其中的花费，既包括地板也包括壁纸。大到家具，小到马桶盖。接下来，小编就给大家说一说100平米的房子装修要花多少钱?一起跟随小编的步伐来看一看吧。　　一、100平米房子装修预算要多少?　　目前市面上的装修公司数量多，但良莠不齐，报价也是千差万别。因此100平米房子装修预算，有的公司报价**低可能是5-6万元，有的可能报价在10万元起。有的价格可能会低于这两者。这就需要业主有自主的辨别能力，毕竟价格低的不一定是**好的。因为在装修材料上面的报价上面有出入。这样对于业主来说会有种上当受骗，得不偿失的感觉。　　100平米房子简装要多少钱?　　据一些专业正规的装修公司介绍，一般100平方米的房子，如果包工、包料简单装修价格至少也要5-6万元。包括装修设计，煤、水、电、暖气管道的改道和更换，刮大白、贴瓷砖、安装洁具、灯具、安装门等。不过，瓷砖、坐便、灯具、开关、洁具、门的成本费用不在装修费用之内。　　二、100平米房子装修预算(价格来源于网络，仅供参考)　　在装修房子之前首先需要对装修档次有所了解。一般6-8万的属于中低端装修，8-10万中档装修，10万是中高档了，15万算是高档装修了。小编以100平米房子为例，以简装、中档和豪华装修三种来介绍下100平米房子装修预算(价格来源于网络，仅供参考)。　　A.100平米房子简装费用：6万元左右(价格来源于网络，仅供参考)　　100平米房子简单装修简单装修项目：　　1：水电路改造：1800元左右家具：1.6万～2万元，包括沙发、茶几3500元，床5500元，衣柜7000元。注意购买的成品家具在色彩、款式与整体风格上不矛盾(价格来源于网络，仅供参考)。　　2：地面材料：1.5万元以内，客厅等公共空间实用地面大约有35平方米，卧室地面大约有33平方米，厨卫地面大约有12平方米。卧室地面铺设强化木地板，每平方米75～125元，费用约3300元;如果会客频繁，客厅也可选择微粉或晶石地砖，预计此项花费在3500元左右;在厨房、卫生间，可以选择30～60元每平方米的墙地砖，费用600多元。　　3：厨卫间：包括基础项目，立管、塑钢吊顶、墙地砖铺贴，不计橱柜、电器等，花费在1100～3000元。　　4：洁具：选择一些合资或进口产品中的普通型，包括“坐便+面盆+淋浴器+水龙头+下水”等，花费在1800～3500元。　　5：灯具：:2000元以内，其中主灯800元，卧室灯500元，厨灯、浴霸、镜灯500元，辅助灯具200元。　　6：五金：:五金包括水龙头、门锁、门吸、把手、开关、推拉门的轨道等，可以考虑质量优、价格适中的合资品牌，总花费控制在800～1000元。此外，开关插座在800～1000元，共计1600～2000元。　　7：软配饰：:3000元以内，包括窗帘、布艺2000元左右，装饰画等500～1000元。　　B.100平米房子中档装修费用：10万元左右　　1.中档装修项目：不仅将厨卫装修好，还包括主要的大件硬家具等，装修后可直接入住;3.时间：2个半月至3个月。　　C.100平米房子高档装修费用：15万元左右　　1.类别：100平米房子装修预算(豪华装修);2.豪华装修项目：包扩简装、中档装修项目，还有豪华家具等，住进去感觉可以与星级酒店相比;3.装修风格可以有装修业主自己选择;4.装修时间：3个月-4个月左右。　　D.100平米房子装修风格不同，装修费用也不同　　现代简约风格：全包：650元——680元/㎡ 半包：350元——380元/㎡;　　现代时尚风格：全包：730元——760元/㎡ 半包：380元——410元/㎡;　　北欧风情风格：全包：820元——860元/㎡ 半包：400元——440元/㎡;　　中式风格： 全包：890元——930元/㎡ 半包：450元——500元/㎡;　　地中海风格：全包：1060元——1100元/㎡ 半包：500元——550元/㎡;　　东南亚风格：全包：1200元——1300元/㎡ 半包：600元——680元/㎡。　　(以上价格均来源于网络，仅供参考)　　注：这些装修风格的报价只是参考价，不含室内拆旧、封窗、家具、电视背景墙、景点、建筑改造及客餐厅卧室的木制吊顶，如需要根据现场或设计图纸计价。　　另外除了房屋面积和风格之外，具体还要看是在哪个城市、选择怎样的装修材料才能够估计价格，否则**后给出的预算差异会很大。　　三、100平米房子装修时需注意的2点　　A.工期约定　　一般两居室100平方米的房间，简单装修的话，工期在45天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计公司商榷此条款。　　B.付款方式　　一般的装修合同，约定**50%，木工验收合格后交纳 40%，完工后交纳10%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，**好能把**压到30%，中期交纳30%。　　中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。

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1、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担（6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

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以前是看是否满5年，现在是2年。有证的话要的比较少，看中介那边收多少，不是蛮多的应该

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一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：差额*5.5%(房产证未满5年并面积在144以下的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 你的情况需要缴纳的税费为：1.3万多点（不计算营业税，因为条件不足）

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