装修刷漆前必读的注意事项1.涂刷前的表面处理很重要，涂料涂刷失败的**主要原因是涂刷前没有进行适当的表面处理。根据涂刷表面的不同情况，表面处理可包括：清洁、维修、修补、打磨、遮蔽和底涂。为此要检查以下几点：检查需涂刷表面有否风化、剥落和其它破损，然后将其修补好，使涂料有坚固的基底并增强其附着力;对于涂刷旧的、露天的木料应先将其松脱的木屑刮掉、打磨其表面，使其形成平整、坚实的表面，以增加涂料的附着力;新的木料需用幼细的砂纸顺其纹理打磨;在底涂后还应稍微打磨，将底漆带起的木屑去掉;检查需涂刷表面是否有裂纹、缺口、凹痕和洞孔，这些地方应用填缝胶或其它填缝物填补。2.为获得**好的涂刷效果，有些表面在涂刷前要底涂。这要根据施工现场与刷涂物的具体情况来定。3.涂料的用量，除了选择适合的产品和颜色外，你还需要估算所需涂料的数量。这就需要先计算需涂刷的面积，再除以你所使用的涂料的大概涂布率。在多数情况下，**好是准备稍多一点的涂料，以免在工作半途又要出去补货。4.深色油漆尽量不要参水，不然容易出现色差;上漆**好一次性完成，不然也容易出现色差。5.下雨天不要刷漆，也不要在潮湿的天气或冬季刷油漆，不然会影响整体施工质量，油漆也不易干。6.注意室内通风散热，油漆、涂料的打磨要等完全干透后进行 。7.刷子在刷完一遍等待晾干的时候，泡在水里，看好刷的地方有没有气泡，如果有气泡马上弄破。选购时要注意:1、看重量:将油漆桶提起来,晃一晃,如果有稀里哗啦的声音,说明分量严重不足。2、墙面贴布:为了防止墙面出现裂缝,非承重墙上一定要贴布。3、底漆:底漆有防潮、防霉的作用,一定要先刷底漆后刷面漆。
全部5个回答 >签房屋拆迁补偿安置协议时要注意什么事项？
144****5530 | 2014-09-23 09:20:42
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152****1480 合同要仔细看的了 2014-09-26 20:17:43
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137****1946 合同要仔细啊 2014-09-26 11:33:00
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147****0869 合同要仔细看的了 2014-09-26 11:28:18
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153****6980 小心是假钱 2014-09-24 10:03:30
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144****4359 注意钱啊 不能数错 2014-09-24 09:53:23
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155****8678 不同地区不同地段不同性质的土地价格都补一样 2014-09-24 09:25:20
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154****2589 赔偿事项 具体补偿政策 拆迁范围界定 2014-09-24 09:02:13
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153****0040 注意赔偿的细节 2014-09-23 22:33:38
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147****0060 主要还是赔偿问题 2014-09-23 17:45:47
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151****6405 主要还是赔偿问题 2014-09-23 10:37:44
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132****1377 找个律师问吧 2014-09-23 10:01:10
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153****0045 主要还是要问钱的是 2014-09-23 09:50:46
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148****1553 货币补偿的金额 2014-09-23 09:36:54
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当然有法律效力,你可按协议要求履行。
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1、在房屋拆迁安置需确定好房屋拆迁的补偿形式、补偿金额、付款的方式、付款的期限、安置用房的面积、地点、层次、搬迁过渡、过渡期限、违约责任以及当事人认为的应该签订的其他款项。拆迁协议签订后需送房屋拆迁管理部门进行备案，并向公证机关公证。2、根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，双方本着平等、自愿、互利等原则，对拆迁补偿事宜做出以下协议：一、被拆迁人情况：甲方目前共有名家庭成员，其分别为（男）、（女）二、拆迁人情况：根据我国相关法律规定乙方已经获得拆迁人资格，乙方承诺依法与甲方对拆迁补偿事宜达成相关协议。三、其他补偿：考虑到甲方长期居住在这个区域，搬离此处或会给甲方造成很多不便之处。房屋拆迁安置补偿协议应注意些什么1、签约前一定要审查动迁协议，明确房屋共有人；签约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印。2、违约金不应过高，一般上限为合同标的额的百分之二十。3、在未过户前让房主提供担保。4、买卖双方可以找一家中介，签订一份带附加条件的预约销售合同，合同声明该房屋已经售出，但是要等产权好后再过户。而中介会把这份合同拿到公证处公证，证明双方已经发生了这个交易行为。5、除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋费用的支付方式（例如约定待拿到房产证时再付清尾款等），迟延交房，产权证如何过户等都作出约定，同时明确违约赔偿责任。6、被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内（通常为五年）无法将该房过户给其他人。7、按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。拆迁安置决定性的一步就是签订安置协议了，所有的都在这里边有规定，希望大家在房屋拆迁时做到谨慎对待。
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1、要查明安置房的性质拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人，但在取得房屋的一定期限内不能上市交易。一般而言对于尚未住满5年的政策类安置房，不允许按市场价格出售或者只能由特定的人群购买和回购，即使满五年也需要补交土地出让金把安置房转为商品房之后就可进行合法销售。因此购房者需要查明自己是否有购房资格。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。对于购房者而言，应该查明其是否具备五证（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售（销售）许可证》），或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。2、一定要办理公证手续在购房安置房的时候，购房者为了避免日收出现纠纷，应该尽量进行房屋公证。尤其是对于尚未建设的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同、进行公证就显得至关重要。3、合同的内容要明确买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购购房者置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，应该由专业房产律师进行指导。
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企业拆迁需要注意了解土地使用权的补偿、企业建筑及附带建筑的补偿、停业损失的补偿、生产设备机器的补偿、搬迁费用的补偿等。 1、了解企业用地的所在土地的所有权性质。土地性质分为集体土地和国有土地两种，分别有不同的补偿标准，如果企业用地是租赁的，那么土地所有权人也会涉及到赔偿事宜，需要三方协商。 2、企业建筑及附带建筑的补偿。这一项会涉及到很多的因素，比如地理位置，建筑面积，结构和材质，室内装修，室外建构，设备及其配套，景观绿化等等。这些都应按照重新安置的成本价格进行补偿。 3、停业损失补偿。拆迁停业损失应该包括所有生产资料的损失，合同违约损失和经营预期收入的损失。如何统计计算，补偿方式如何都是重点，一定要研究清楚。 4、生产设备机器的补偿。对于不能搬走要原地拆除的设备，应该计算全新安置价格进行补偿，对于可以搬走的设备，应该补偿设备的搬迁，调试，安装等费用。 5、搬迁费用的补偿。根据实际拆迁情况来确定。 企业搬迁时的补偿计算情况比较复杂，一定要注意各个方面的问题，不要让别人牵着鼻子走，注意保全企业的利益，才是**重要的。
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