我和老公已婚生子.但没领证:孩子户口落他家.现买房想迁户需要什么相关手续
全部4个回答 >我女儿考取了昆明的大学，户口也随之转入了那里。我想在女儿上学的安宁市以女儿的名义买一套小房子。都是需要什么手续？
148****3303 | 2014-09-03 21:24:11
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135****8506 只要身份证，和户口本就OK，祝您买到您喜欢的房子！ 2014-09-06 18:44:30
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142****8591 社保 身份证 户口本 其本上就这些 2014-09-06 11:05:13
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136****7247 暂住证 社保 身份证 户口本 2014-09-06 10:50:51
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131****5599 细节问售楼部好了 2014-09-05 11:52:42
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146****4469 有钱就行 2014-09-05 09:49:46
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138****7816 钱 证件 2014-09-04 17:58:51
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134****1662 身份证和钱 2014-09-04 17:17:37
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158****3897 女孩的身份证 户口本 产权登记证 2014-09-04 16:03:46
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143****9633 不需要什么手续 2014-09-04 14:50:05
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148****6736 本地人只要有个本地的证明就可以了 2014-09-04 09:30:17
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154****4449 跟户口没有太大关系 而且她这属于临时学籍户口 手续和普通购房一样 2014-09-04 09:23:56
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157****0849 您可以考虑一次性付款就没有什么手续了 2014-09-04 09:23:15
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133****0283 早上好，珠海房产，本身是那边户口，就不需要什么东西，要其他银行流水，跟婚姻证明！ 2014-09-04 07:21:19
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137****3770 您好：如果您是一次性付款，不用什么手续的， 2014-09-03 22:45:12
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158****2271 不需要什么寻 2014-09-03 21:34:08
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根据昆明市现行的限购政策，如果是在昆明没有住房的非本地户籍，能够提供自购房之日起算的前2 年内在昆明市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的，可新购1套住房（包括商品住房及二手住房）。在购房前还需要持购房人及家庭成员的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、《购房家庭成员住房情况申报表》等有关资料，到拟购商品住房所在地房屋登记机构进行购房资格核查，待领取《家庭住房查询结果表》符合购房条件后即可办理购房手续。
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房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
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你女儿如果没有工作，就比较麻烦，过去父母可以作为共同还款人，现在银行要求共同还款人也要在合同上签字，又得属于二套房了。
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1、继承理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。2、赠与以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。赠与的方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。如果考虑将房产留作自己居住或出租，可以采用此方式。3、买卖买卖的方式干脆直接，不留麻烦。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。通过买卖过户的房产，以后交易将不再产生20%的个人所得税了。父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。
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