房子拆迁时你没有补偿
全部2个回答 >请问下没有房产证只有土地证的房子交易存在哪些风险？
148****9418 | 2014-08-22 16:46:59
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134****7840 房子如果被政府拆迁的话就和你没关系了 2014-08-24 20:07:46
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158****4979 涉及房屋拆迁的问题 2014-08-24 19:58:35
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154****8709 有啊 你必须吧土地证复印一份 2014-08-24 17:41:28
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146****9658 房子拆迁的问题。 2014-08-24 16:58:47
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141****3166 房子被拆，你可能拿不到赔偿。 2014-08-24 09:29:22
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153****8083 晚上好 珠海房产顾问小张为你服务，这样你**爱你不要购买，国家没有赔偿！ 2014-08-23 23:22:45
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138****7030 如果被政府征收，就没有你的补贴 2014-08-23 23:22:24
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156****2709 如果被政府征收 那就该扑街 2014-08-23 17:24:33
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141****0958 拆迁的只能睡大街了 2014-08-23 15:28:45
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133****8980 拆迁的时候就没你的补贴了 2014-08-23 09:47:45
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131****2153 拆了就等于是白挨打了 2014-08-22 22:08:42
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157****4571 那是小产权房来的呀 2014-08-22 21:47:49
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146****0177 和政府规划冲突就会被强拆 2014-08-22 21:43:48
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132****0520 随时都有被收回的危险 2014-08-22 21:42:59
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135****6513 那不是小产权吗？ 2014-08-22 21:41:24
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146****2887 那不是小产权吗？ 2014-08-22 21:02:58
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138****4303 存在属于违建和被拆的风险 2014-08-22 20:58:06
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155****1469 没有产证的风险是很大的，如果人家要房子你就的给人家 2014-08-22 20:22:29
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144****9119 额外的大声地方法 2014-08-22 17:28:19
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138****7267 速度多少但是得 2014-08-22 17:25:18
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156****6924 产权会存在一定的风险 2014-08-22 16:47:24
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只有房产证而没有土地证，房产的所有权是不完整的，存在法律风险。在过户、抵押等环节，可能会遇到障碍。建议尽快补办土地证，以保障房产的合法权益。如果遇到纠纷，可以寻求法律途径解决。
全部6个回答 > -
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无证房产风险大，产权不明确，交易受限。
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没有房产证的房子，银行一般不会批准贷款。即使私下交易，也存在法律风险，建议谨慎考虑。
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这么办的房产证，没有土地使用办的出房产证就见鬼了还有什么国家收回都是扯淡，简直法盲，瞎说当然只有一种情况收回，就是重大社会公益建设需要征收土地，但也会赔你钱的所以你放心吧但是（注意，但是后面的话都很重要）拥有土地使用证的单位（比如开发商）是有权拆除你们的房屋，尽管有赔偿，但造成不必要的麻烦，所以建议看一下下面的文字城镇住房用地登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有房屋所有权的住房产权人。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。因此赶紧去办土地使用证房改房和经济适用房用地"土地使用证"的办理：由住房户和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请，国土资源管理部门将依法办理；如原用地单位已不存在，住房户可和该单位的上级主管部门，或现在实际使用原单位土地的单位，到国土资源管理部门共同申请；如果住房由居委会管理，住户可和居委会到国土资源管理部门共同申请。商品房住房土地"土地使用证"的办理：由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理。住房户需要提交的资料包括：房主身份证复印件、售房合同或单位售房证明或房产证。如果城镇居民的工作单位或房屋开发商没有给房屋产权人办理住房"土地使用证"，房屋产权人可向工作单位或开发商提出要求。仍不办理的，可向所在辖区的国土资源管理部门举报。其实现在很多地方都是房地一体的，北京就是，所以具体你还是去咨询房管部门
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