选择普通住房也有很大好处,虽然250万元的房子在内环内可以认定为普通住宅,但房间的面积过小,不适合准备婚后生小孩的家庭。在内环和外环之间200万元以上的房子就不属于普通住宅了,如果买200万~250万元的房子,未来还有可能被认定为普通住宅,在出售时可以大幅减少税收支出,因此,这个区域是**值得考虑的。
全部4个回答 >如果在广州买房,公积金贷款买房如何保障我买房的权益呢?
152****0250 | 2014-08-08 17:10:17-
145****4169 每个人都跟你一样的经历,多看合同内容就好 2014-08-13 13:43:56
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158****7971 注意合同细节 2014-08-11 15:30:10
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142****3451 注意合同细节 2014-08-11 15:23:52
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149****9263 注意合同细节 2014-08-11 15:17:56
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139****2152 注意合同细节 2014-08-11 10:23:16
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132****7354 **好去公积金中心咨询好相关细节。 2014-08-10 09:10:32
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145****1511 签合同一定要谨慎 看清条款 同时注意一定要去正规公司 不要贪小便宜 2014-08-09 15:57:16
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153****6221 注意合同细节事宜。 2014-08-08 17:10:39
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一、住房公积金贷款所需材料:借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房**款证明;收入证明;银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。二、住房公积金办理条件;个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。三、住房公积金办理流程:贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核; 审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;银行放款,贷款人履行还款责任。
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随着美国经济和房地产市场的复苏与上升,很多中国客户期望来美买房置业,投资移民。根据广大买房客户的问题和咨询,这里介绍一下外国人在加州买房之前如何申请贷款,及其利弊分析。1)在北加州湾区可以接受外国人买房贷款申请的银行有3--4家,汇丰银行,华美银行,国泰银行 。汇丰银行必须要求开设高级客户账户并存入10万美金,存放时间60天以上才可以申请贷款。中国或香港 HSBC 账户的10万以上存款也可以参照计算。华美和国泰银行**低开户为2000美金,没有存放时间要求。2)作为美国知名国际的HSBC银行,其贷款审批速度较快30--40天通过。一般来说,外国人的首期头款须高于40%,但必须审查您的个人与公司年收入和银行存款余额。华美和国泰银行要求**低首期头款为50%,不用查核个人收入但要求设定月供贷款银行自动转账,其审批速度为40--50天。贷款期限为3,5,7,10年可供您选择。贷款**高上限是200万美金。
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首套90平方以下1%,首套90-144之间1.5%,144方以上和二套均3%
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贷款要求:其实是按理说是没有固定要求的,只不过银行还是要综合考虑你的还贷能力,主要是以下方面:1. 在过去的两年中是否有稳定的工作和收入来源。2.是否有良好的信用记录。3.是否有一定存款支付**。4.长期大额贷款是否不频繁,并还款记录良好。5.每月是否能按时还贷。
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