除非你是低收入，基本上是不会的
全部3个回答 >如果在美国买房能贷款吗？
144****6976 | 2018-10-04 10:25:42
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155****9618 随着美国经济和房地产市场的复苏与上升，很多中国客户期望来美买房置业，投资移民。根据广大买房客户的问题和咨询，这里介绍一下外国人在加州买房之前如何申请贷款，及其利弊分析。
1）在北加州湾区可以接受外国人买房贷款申请的银行有3--4家，汇丰银行,华美银行,国泰银行 。汇丰银行必须要求开设高级客户账户并存入10万美金，存放时间60天以上才可以申请贷款。中国或香港 HSBC 账户的10万以上存款也可以参照计算。华美和国泰银行**低开户为2000美金，没有存放时间要求。
2）作为美国知名国际的HSBC银行，其贷款审批速度较快30--40天通过。一般来说，外国人的首期头款须高于40%，但必须审查您的个人与公司年收入和银行存款余额。华美和国泰银行要求**低首期头款为50%，不用查核个人收入但要求设定月供贷款银行自动转账，其审批速度为40--50天。贷款期限为3，5，7，10年可供您选择。贷款**高上限是200万美金。 2018-10-04 10:26:58 -
146****3503 中国人是可以在美国买房子的，拥有美国绿卡的中国人可以在美国银行贷款按揭，没有美国绿卡的中国公民可付全额现金购房。
没有美国绿卡的中国公民假如想要贷款在美国买房的话是不可能的，应该没有哪个银行愿意做这样的贷款 2018-10-04 10:26:34 -
152****6690 可以的。有的银行在国内大城市和美国都有营业网点,政策也比较灵活。需要在银行存入50万人民币成为贵宾客户,然后把**汇到美国两个月后才可以申请贷款。有客户看到喜欢的房子了,但是之前没有做贷款的准备工作,这时先联系贷款经纪公司先帮客户开预批准信,然后客户再去申请贷款。
总之,如果计划在美国贷款买房,可以先做好贷款的前期准备工作。 2018-10-04 10:26:08
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贷款要求：其实是按理说是没有固定要求的，只不过银行还是要综合考虑你的还贷能力，主要是以下方面：1. 在过去的两年中是否有稳定的工作和收入来源。2.是否有良好的信用记录。3.是否有一定存款支付**。4.长期大额贷款是否不频繁，并还款记录良好。5.每月是否能按时还贷。
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选择普通住房也有很大好处，虽然250万元的房子在内环内可以认定为普通住宅，但房间的面积过小，不适合准备婚后生小孩的家庭。在内环和外环之间200万元以上的房子就不属于普通住宅了，如果买200万～250万元的房子，未来还有可能被认定为普通住宅，在出售时可以大幅减少税收支出，因此，这个区域是**值得考虑的。
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以申请澳洲移民为例，这个过程一般分为两个阶段。第一阶段，申请获批后，申请人将取得为期4年的居民签证，目前国人申请较多的是商业移民。商业移民能否成功，关键看申请人公司的经营状况、规模，以及个人在公司的职位、拥有的股份等。第二阶段，根据申请人在澳洲当地的投资经营能力，以取得永久性居留签证。
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很难。日本是非移民国家,不会发放如加拿大、澳大利亚等国的“投资移民”签证。所以,想直接赴日本移民是不可能的。现在中国人留在日本的,绝大部分通过四个途径:一、老华侨的后代。这些老华侨往往在日本已经生活了三、四代,**多的达七代。他们的祖先是在日本大正时代之前即从中国清朝或民国时期移居日本,因此自然具备在日本的永远居留权。二、学成留日人员。中国近现代、特别是改革开放之后,大批中国人赴日本公费、自费留学。不少原留学人员毕业后,选择在日本就业,有了稳定工作数年之后,在雇主担保下可以逐步申办日本永远居留资格。三、日本人配偶。这也许是中国人移居日本**快的途径。如果你娶日本为妻或嫁给日本人,当办理了结婚法律手续之后,即可申请“日本人配偶”签证。四、工作后留日。这与第二点有些不同,即你不一定先在日本留学。如果有日本高校或公司愿意聘请你担任一定职务,即可办理“教授”或“国际知识/人文业务”或“企业内转勤”签证。同样的,当你在日本工作达一定年限后,可以申办日本永远居留资格。
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