购房交了定金退回来需要满足：①按约履行的，定金应抵作价款/退回，特殊情况导致不能签定生意合同的、对协补充协议内容未能达成一致而无法签约不归责于一方的，定金可退回。②售房者单方违约而不能继续履行的，定金退回双倍。此外，其余情况定金不可退。交定金时应该注意问题：①别信口头约定如果没有白纸黑字得写下来，赖账的可能性是很大的，交定金时千万不能只与开发商进行口头约定。一套房子少则数十万，即使是先交一部分钱当定金，也是一笔不小的数目，不可掉以轻心。②确认房产性质房子本身不能交易，定金就可能打水漂，所以要确认好房产的性质。是期房，让开发商出示预售许可证，是现房，要让开发商出示房产证。③订立补充协议大部分的合同都是制式合同，想要维护好自己的权益，需要订立补充协议，在补充协议中明确约定出定金的支付和违约后的偿还问题。
买房定金怎么退，自己不想买了。
134****2334 | 2014-07-15 00:20:42
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152****9002 原则上定金不能退，不过定金其实也有退的先例的，只要找到好的借口提供一些假证明。比如说某某重病什么的。 电话187 1110 5430 2014-07-18 10:10:16
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142****9506 如果您是不想买了是没得退，只能说您没钱买，钱被骗了直接才能取消合同 您是买的新房那就没办法 2014-07-17 14:33:15
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145****3864 定金交了是不可以退的也 2014-07-17 11:26:47
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153****4607 定金不能退得，亲 2014-07-16 09:31:17
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145****2522 一般情况，是不能退的！ 2014-07-16 09:20:47
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134****4984 地方撒旦 2014-07-15 16:09:47
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145****5766 定金好像不能退 2014-07-15 09:42:41
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134****7727 这个蛮难.. 2014-07-15 09:36:10
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138****7626 IF奖了看错；， ； lc.j看v 2014-07-15 09:29:01
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153****1042 热液叶如意 2014-07-15 09:28:59
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145****9418 一般很难退了 2014-07-15 09:17:51
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143****1708 了还是将突破idyjfjhiom 2014-07-15 09:05:15
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131****7907 一般退不了 2014-07-15 08:54:04
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买房不想要了定金一般是不可以退的，定金协议从实际交付定金之日生效，债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金。但如果是收受定金的方不履行约定的债务的，可以要求双倍返还定金。
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买房如果已经缴纳了定金，但买家又不想买房，那么此时定金是不可以退的。因为一般在缴纳了定金之后，就代表买家已经有了购买意向，并且买卖双方也是会签订正规的定金合约。若是买家已经支付定金，但是又不履行约定的债务，那么此时是无权要求对方返还这个定金的。但如果是卖家没有履行约定的责任业务，那么买家也可以要求对方双倍返还定金。在买房子的时候，自己一定要确定一下是否需要购买这个房子，这一点是很重要的。在确定了自己有购买意向之后再去支付定金，并且是要签订定金合约的。在买房子的时候千万不要冲动消费，更不能盲目的跟随着别人一起去买房，需要提前去对自己的经济能力做一个考量和评估，确认自己有这个能力之后，再去支付定金并且签约。
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在买房之后交了定金，但是又不想买了，一般来说是不能够退的，像这种情况80%都是因为购房者自身的原因，不再想要购买房屋，在交付定金之后就已经默认买卖合同合法有效，是不能够随意解除的，如果要解除的话，需要承担相应的违约责任，还需要在对方同意解除合同的前提条件之下，才能够退还定金，所以在买房之前一定要了解清楚该房子是否是自己想要购买的房屋类型。根据我国对于定金的规定，当债务人已经履行债务之后，定金是可以被作为抵作价款的，简单来说就是开发商已经履行了自身的义务，定金就作为一部分的房款，用于支付房费，如果是因为购房者自身的原因，需要赔偿开发商的损失之后才能够解除合约，但如果说是因为开发商自身的原因而导致合同不能够履行，定金是可以退还的。
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道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
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