容积率和建筑密度都是有规定的，不是越小越好，也不是越大越好，只有符合相关规定的才是好。建筑密度是指建筑物的覆盖率，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。建筑密度=建筑首层面积/规划用地面积。比如一块地为1万平方米，其中建筑占地3千平方米，建筑密度就是3000/10000=30% 。建筑密度一般不会超过40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。
什么是建筑密度
157****0167 | 2014-06-17 14:48:21
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152****8114 建筑密度（building density）是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。 建筑密度是反映建筑占用地面积比例的一个概念 建筑密度大,说明用地中房子盖得"满",反之则说明房子盖得"稀" 2014-06-24 10:06:09
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住宅建筑净密度=住宅建筑基底总面积/住宅用地（%）。净密度越大，即住宅基底占地面积的比例越高，空地率就越低，其绿化环境质量也相应降低。控制住**大允许值是保证居住区居住密度和居住环境质量的重要因素。
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建筑密度（building density；building coverage ratio），指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例(%)。是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（%），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。
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建筑密度=建筑物的基底面积总和÷规划建设用地面积
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问 什么是低密度建筑答
低密度住宅是相对于一些住宅群所衍生出来的，有一定的条件限制，比如说限高18米，容积率在1.5以下的Townhouse、独立别墅。其中包括Townhouse、独立别墅、多层住宅及其派生产品。国家规范对居住区住宅密度和日照的要求是住宅建设的**低标准，低密度，是相对于大量不合理的高密度而言，不是越低越好，更不是提倡大量建设占用土地资源较多的住宅类型。住宅的密度不是说越低就越好，完美的住宅就要做到科学合理的规划和分配，还必须考虑环境空间尺度、家庭生活私密性、防火抗震、管线布置及绿化美化要求等多项因素。密度不是一个系数可以确定的，低密度是相对的，是针对高密度而言的，不能把它理解成一个绝对的概念，低密度住宅也有不同的建筑类型，比如独栋的、联排的、多层的、高层的。
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