根据物业服务合同约定的法院起诉，一般是到拖欠物业费业主物业所在地法院起诉。物业管理条例第六十七条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期缴纳，逾期还是不缴纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。**高人民法院关于审理物业管理纠纷若干问题的司法解释第六条规定，经过书面催缴，业主无正当理由和催告合理期限内仍拒交物业费，物业企业请求业主支付物业费的，人民法院应当支持。物业服务企业已经按照物业服务合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或无需接受物业服务为抗辩理由的人民法院不予支持。
全部3个回答 >要起诉开发商了，请问流程是怎么样的？
137****0866 | 2014-05-29 11:16:16
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154****8745 你好：根据你签订的协议中约定的交房日期为准，开发商延期交房，属于违约行为，而且现在已经超过一年的时间了，严重违约，你可以要求退房，同时要求开发商承担违约责任或赔偿你的实际损失。如果开发商根本没有开发该地块的审批手续及项目的话，属于消费欺诈，根据消费者权益保护法的规定，可以要求退一赔一。你可以向法院提起诉讼，准备好双方的身份证明及当时签订的合同，去法院就可以了。如果不请律师的话，只要支付诉讼费，诉讼费是根据你要求赔偿的金额来计算的。诉讼标的为32万的 2014-06-27 13:24:14
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132****7557 你好：根据你签订的协议中约定的交房日期为准，开发商延期交房，属于违约行为，而且现在已经超过一年的时间了，严重违约，你可以要求退房，同时要求开发商承担违约责任或赔偿你的实际损失。如果开发商根本没有开发该地块的审批手续及项目的话，属于消费欺诈，根据消费者权益保护法的规定，可以要求退一赔一。你可以向法院提起诉讼，准备好双方的身份证明及当时签订的合同，去法院就可以了。如果不请律师的话，只要支付诉讼费，诉讼费是根据你要求赔偿的金额来计算的。诉讼标的为32万的 2014-06-27 13:24:14
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154****6400 根据你签订的协议中约定的交房日期为准，开发商延期交房，属于违约行为，而且现在已经超过一年的时间了，严重违约，你可以要求退房，同时要求开发商承担违约责任或赔偿你的实际损失。如果开发商根本没有开发该地块的审批手续及项目的话，属于消费欺诈，根据消费者权益保护法的规定，可以要求退一赔一。你可以向法院提起诉讼，准备好双方的身份证明及当时签订的合同，去法院就可以了。如果不请律师的话，只要支付诉讼费，诉讼费是根据你要求赔偿的金额来计算的。诉讼标的为32万的 2014-06-27 13:21:50
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131****3173 你好：
根据你签订的协议中约定的交房日期为准，开发商延期交房，属于违约行为，而且现在已经超过一年的时间了，严重违约，你可以要求退房，同时要求开发商承担违约责任或赔偿你的实际损失。
如果开发商根本没有开发该地块的审批手续及项目的话，属于消费欺诈，根据消费者权益保护法的规定，可以要求退一赔一。
你可以向法院提起诉讼，准备好双方的身份证明及当时签订的合同，去法院就可以了。如果不请律师的话，只要支付诉讼费，诉讼费是根据你要求赔偿的金额来计算的。诉讼标的为32万的话，诉讼费是6100元。 2014-05-30 12:16:55 -
146****6337 这个钱肯定很多,因为是一个长期的官司。**好还是沟通开发商 2014-05-30 10:34:53
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145****3881 您好！如果之前那套房子你做了按揭，就向开发商问清楚（录音），得到确认不是二套房的话就从新签订新合约。 2014-05-30 09:01:42
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131****1275 是不给房产照还是办不了房产照,两种意思,好多新房开发商都是那房子做的抵押房产照需要过段时间才能到业主手中,如果是办不了房产证看你们怎么签的协议,怎么约定的赔偿。 2014-05-29 21:34:09
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132****6574 要看您起诉的内容的胜算有多大,如果50%那**好不要起诉了,费时费神哦。 2014-05-29 15:46:49
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148****6012 要看您起诉的内容的胜算有多大，如果50%那**好不要起诉了，费时费神哦。 2014-05-29 14:01:54
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144****1894 这你要跟开发商协商.只要开发商同意了.应该随时都可以从新签合同 2014-05-29 11:24:28
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有押金收据的就可以起诉，问题在于您得有证据证明您一直在催要押金，因为民事诉讼时效是2年，如果2年内一直没要就过时效了，如果催要的话会中断诉讼时效重新计算，您得举证您在时效期内有催要。否则您都没法立案。建议联合所有住户一起报警调解或者联合起诉，因为一户的押金钱太少，起诉成本太高。
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先介绍房子,别人把房子看中了下定金,再签购房合同、办房贷啦,就算成交，其中纯新盘主要有开盘方式的区别，比如摇号、排队、预约先后等等。
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质量不合格，有明显缺陷，根据合同，你可以不收房的，如果开发商不在整改期限内整改，导致不能正常收房，可法院起诉开发商。大多数情况下，开发商都会败诉，整改或赔钱，开发商不怕打官司，因为他们有专门的法律顾问，但他们知道业主会怕麻烦。
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现在所说的查询的房产证一般是指核实房产证上的信息是否与国家相关部门登记的一致，及该房屋产权是否存在瑕疵，并没有专门的机构来认定房产证的真伪。当然在办理手续时，相关部门会以核实底档的方式来确认房本与产权人是否真实，以免假证办理。 一般意义上查询房产证，一般是：房主本人带着房产证，身份证原件到房管部门档案科，申请查询，就可以了。 也有地方，比如上海，您可以拿着自己的身份证和该房屋的地址去交易中心，申请查询，交易中心会将您查询的问题，打印出来，盖上章，然后您拿着该单子自己去核对产权证上的信息是否一致。
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