我家楼上漏水，找过物业但是没有解决，我应该怎么用法律手段来解决楼上的漏水问题和物业的不称职问题？

• 134****3827 我有经验，你如果没有很大损失就可以根据“妨害排除请求权”要求对方维修。因为这个权利对楼下的举证难度少，只需要证明天花板有渗水就可以啦。基本这个对方无法反证（因为自然法则是水从高处流下低处的。这个可以说100%胜诉。但唯一不好的是不能追究楼上漏水带来的经济损失。如果要追讨经济损失，就必须要提供证据说明漏水点是楼上住户使用不当或者楼上物权范围内出现漏水点。判定这个就必须要找房屋鉴定，这个费用比较高。需要楼下垫付，如胜诉就可以向被告追讨，但往往出来的可能会牵涉到物业公司或者系公共范围出现漏水，这个就不能向对方赔偿啦。而且房屋鉴定费可能要自己付。你可以根据自己的情况决定用哪一个权力去法院起诉。
  本人就建议如果无重大财产损失就用“妨害排除请求权”这个，因为对你来说举证非常简单，只要来处你自己家天花板漏水的照片或者片段之类，对方就必定败诉，还可以要对方支付诉讼费。大概50左右吧。 2014-05-28 17:03:38