你家楼上漏水,那你就找楼上的住户呀,让他们找人来做防水。
全部3个回答 >我家楼上厕所严重漏水,沟通几次无果,希望法律程序解决!
157****2742 | 2014-03-28 18:58:18
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135****2017 实在不好办,就和他协商两家付费修,让他看看漏水处多说好话求得同情,不要搞僵,开句玩笑和他讲两家换换吧。不要在乎吃点亏了,总比漏着强啊。 2014-03-31 11:39:02
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134****5283 首先物业管理处和开发商进行确认情况,事后找律师打官司,准能胜诉。还有就是解决现状问题,凿除厨卫瓷砖,清理干净,涂刷防水两遍,进行闭水试验,再铺贴瓷砖。线路问题,如果是用电器不负荷的情况下,建议不用做都行,1.5平方毫米的铜芯线可以承受2200W的用电器。 2014-03-31 09:05:19
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144****6462 用做防水的材料把自己家的房顶多做几遍。 2014-03-30 22:29:15
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147****9709 一般的都是装好暖气外面就刷防锈漆,银漆防锈的,厕所湿度大,很容易生锈。严重就得换了,换的话**好选择瓷外壳的,防锈。不严重就把锈的地方都蹭掉(钢丝 砂纸),再刷漆。 那你还是换个新的吧,都掉皮了说明原来的里面就质量不好。建议去正规,有售后的家居装修店去买,别怕花钱。 2014-03-30 13:44:44
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135****2627 首选找物业协调,如果不能达到共识 直接申请当地法律部门 2014-03-29 19:22:31
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141****2732 我家房屋的山头也是楼主的情形:邻居的烟道直接贴到我家墙壁上,年久黄泥被雨水冲刷掉了,向我家串烟。说她她说没钱修不起。再说她,她就跟我耍横。我家天天闻烟火的味道,人心惶惶,都快呛死了。找村委民事调节部门,他们也只能建议,不能强行执行;打官司到法院,又有些不值当。真不知道怎样对付这种恶邻。难道非要来一场惊天动地的战/争,打起官司撕破脸,才可以解决她家这种不道德问题吗???
看样子,楼主真要打官司撕破脸,否则她那种缺德的小人,决不肯为了维护公德、为了不给别人带来麻烦而掏钱解决自己的错位。如果敢闹,再告他扰民之罪! 2014-03-29 12:01:01 -
154****6157 锈蚀严重的话肯定会漏!如果只是表面生锈,可用钢丝刷先将铁锈除去,再刷两遍防锈漆,**后刷银粉漆。 2014-03-28 20:12:54
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157****9608 根据《物权法》规定,物权的使用不得侵害他人权益,因此,你完全有权力要求你楼上的住户停止侵害,并赔偿相应损失。
你可以书面通知楼上住户在你规定的时间内将厕所维修完毕。否则,你就去法院起诉,你肯定会赢的。过程中做好取证工作,拍照、摄像、录音都可以,也可请相关专业单位进行鉴定,这些证据主要证明楼上住户侵权行为的发生及侵权行为造成的相应损失,这些费用将来由你楼上的住户来支付。 2014-03-28 19:10:45
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我有经验,你如果没有很大损失就可以根据“妨害排除请求权”要求对方维修。因为这个权利对楼下的举证难度少,只需要证明天花板有渗水就可以啦。基本这个对方无法反证(因为自然法则是水从高处流下低处的。这个可以说100%胜诉。但唯一不好的是不能追究楼上漏水带来的经济损失。如果要追讨经济损失,就必须要提供证据说明漏水点是楼上住户使用不当或者楼上物权范围内出现漏水点。判定这个就必须要找房屋鉴定,这个费用比较高。需要楼下垫付,如胜诉就可以向被告追讨,但往往出来的可能会牵涉到物业公司或者系公共范围出现漏水,这个就不能向对方赔偿啦。而且房屋鉴定费可能要自己付。你可以根据自己的情况决定用哪一个权力去法院起诉。本人就建议如果无重大财产损失就用“妨害排除请求权”这个,因为对你来说举证非常简单,只要来处你自己家天花板漏水的照片或者片段之类,对方就必定败诉,还可以要对方支付诉讼费。大概50左右吧。
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首先你先通知物业,他们不能协调的话就会给你出证明,然后你就可以起诉了。
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tete80:你好! 不是楼上的都市居士说的,什么问题都委托质量检测机构重新核验,不是建筑质量的问题花了钱还解决不了问题。 应该找物业。楼板属于共用部位,根据物业管理的职责,是物业负责维护的,至于是建筑质量、还是楼上处理不当、还是自然的问题,也不管是开发商返工的问题、还是保修范围、还是楼上赔偿的范围,你不用管,都是你物业要处理的事。
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协商,协商不成可向法院起诉。具体赔偿数额,你可进行鉴定。
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