上海的计算按您的房子的在外环一带90-140平方米 1： 1.5%的契税 2： 5.5%的营业税《嘉定区5.25%>(产证登记日满2年可以免交这个税)3: 1%个人所得税<上海要是唯一一套,将来可以抵以后买房的契税>4: 如果通过中介,1%中介费一般就是这么多,交全了就是9%关于你的补充问题:交税是以你现在的成交价交!不是以你叔叔买进的价,打个比方,你叔叔买的时候是54W 现在周遍涨到154W,那么所有的税按**新的评估价,估计在140W交!!!!
全部5个回答 >帮忙算一下这个二手房一共要多少钱？
149****6828 | 2014-05-28 14:24:47
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157****9031 哪里啊 81平房才10万。。。我这里都炒到起码50万。还不是什么好地方。。好的地方65万左右。交不了多少钱。。过户是3％还是多少的。也就几千块钱。其他的一些证件 也就几十块 2014-05-28 16:53:12
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不贵的地铁房.95年还是比较新的，房子挺好
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二手房过户过程中，交易双方需要缴纳的费用明细如下：二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担） ：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、父母子女间赠与免契税2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；3、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；4、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费： 一个证件80元；二个证件90评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份 一般需开3份五、公证收费标准:300元 （如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
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满五年营业税（34W-10W）5.55%，卖主上海唯一一套个税为0或不唯一个税2%，契税3%。
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要看你怎样装修，买什么品牌的家具，一般来说，装修好点的几十万，再买好点的家具，几十万，享受派的，加起来大概要六七十万，七八十万
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