不能直接过户，可以让爷爷现在以买卖方式过户房产给你的，这样不需要你父亲到公证处公证放弃遗产你就能享有；还有你的说法不成立：老人还在世，老人名下的房产，是他私人的财产，处置权是由他本人决定的，不存在继承这一说！一、奶奶已经去世，若没有遗嘱，奶奶的那部分要按遗产顺序继承，如奶奶部分的遗产继承人同意，你可以直接找你爷爷，还有他同意的情况下，你们俩人就可以去办理房产过户手续，把他名下房产以赠与或是买卖方式过户给你！这个不需要你父亲出面签字。二、可以通过遗嘱的形式，指定孙子为唯一继承人。其他任何人均无继承权。放弃遗产公证是老人去世后要按顺位继承的。如果你爷爷去世，那么只有办理继承手续过户房产，但是你不是第一序列继承人（第一顺序继承人父母、配偶、子女），你是无权取得房产的，除非第一序列继承人全部放弃！
全部5个回答 >请问爷爷可否直接过户房产给孙子,如果可以,是直接过户还是办赠予,手续哪个更简便,手续费更低?
152****3947 | 2014-05-28 14:23:55
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147****8099 直接办理正常的买卖过户，虽然现在交一些税，但是以后这个房子在买卖比较好办。
赠与的话，现在没什么税，但是以后买卖的话需要交的税费非常的高，不好买了。
遗赠的话，必须原房主过世才可以实行，手续比较麻烦，可以向当地建委咨询下。 2014-05-28 14:32:47
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过户给子女，或者其他近亲属，******省钱的方式还是买卖！
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直接过户需要的手续：1、需要有买卖双方签署买卖合同，在这之前可以先签署定金合同，而且在进行过户的时候，除了买卖之外，像是赠予的话，也是需要先签署合同的。2、如果买方需要贷款的话，需要由评估公司对房产进行评估，并且提交相关的资料，与买方签订借贷合同之后由银行批贷。3、买卖双方携各自的身份证，户口本，房产证和房屋买卖合同却房屋管理局办理过户手续。4、在办理过户手续的同时，还需要缴纳相应的税费，之后才能够领取新的房屋，所有产权证完成房子的交接。在办理过户的时候，要明确该房屋的产权是否清晰，因为在二手房交易的过程里，很多的房子都是因为被抵押或者是被冻结，还有一部分是因为有共有产权人不同意转让房屋，导致没有办法，正常办理交接。
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您好！这种方式叫赠予，要办理赠予公正，评估费0.5%，公正费1.8%，其他还有1000元左右过户费用。
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各地情况不同,房子过户手续齐全,过户半天时间,房产证10天下来,过户费要看房子的面积来收取。 房产证过户具体流程如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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