我听说，如果有人逼你签购房合同，那这合同可能是无效的。
全部6个回答 >私底下签订的农村房屋买卖合同是否在效
142****9314 | 2014-05-27 18:15:43
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131****9731 无效的。。。。 2014-06-14 20:18:02
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151****7813 1.不是产权人，本人跟您签约，无其他证明如产权人的公正委托书。这个合同您敢签，郁闷合同无法生效。您把这些事情给律师把，可能**大可能性只能按敲诈拿起诉把。 2014-05-30 09:46:20
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136****9516 建议先报警，再起诉，这样法院审理的时候也有案底可以查！如果他是产权人，合同本身是生效的，但是他不履行的话，还是要通过法律诉讼来解决的，不过，您也太大意了，不知道住址，工作单位，就付了一半，哎！
找中介还是有保障的， 2014-05-30 09:08:20 -
147****8224 这个合同不会生效的，因为土地是属于国家的，没有房产证，没有经过国家的同意，你的房屋买卖合同就不能生效，**多也就得到一些赔偿而且，国家是可以把你的房子收回去的 2014-05-29 10:58:18
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146****0484 这个严格来说是无效,只能通过律师渠道,来获取你应该得到的赔偿。 2014-05-27 20:19:04
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1．商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；2．商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；3．开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；4．开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；5．开发商故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；6．出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致购房人无法取得房屋；7．房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构持量经核验确属不合格；8．因房屋质量问题严重影响正常居住使用；9．出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定误差比绝对值超出3%；10．出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行；11．商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条件》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记。
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农村房屋买卖协议国家有严格的法律规定，只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请条件的村民，不能卖给非本集体组织的其他人。可见，宅基地转让合同应当是同村人员，内容不违法，签字或者盖章以后就具有法律效力。
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合同有效但风险大，需经法律认可。
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有证据可以起诉
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