胁迫签的购房合同？那多半是无效的啦！
全部2个回答 >私底下签订的农村房屋买卖合同是否在效
142****9314 | 2014-05-27 18:15:43
已输入 0 字
已有5个回答
-
131****9731 无效的。。。。 2014-06-14 20:18:02
-
151****7813 1.不是产权人，本人跟您签约，无其他证明如产权人的公正委托书。这个合同您敢签，郁闷合同无法生效。您把这些事情给律师把，可能**大可能性只能按敲诈拿起诉把。 2014-05-30 09:46:20
-
136****9516 建议先报警，再起诉，这样法院审理的时候也有案底可以查！如果他是产权人，合同本身是生效的，但是他不履行的话，还是要通过法律诉讼来解决的，不过，您也太大意了，不知道住址，工作单位，就付了一半，哎！
找中介还是有保障的， 2014-05-30 09:08:20 -
147****8224 这个合同不会生效的，因为土地是属于国家的，没有房产证，没有经过国家的同意，你的房屋买卖合同就不能生效，**多也就得到一些赔偿而且，国家是可以把你的房子收回去的 2014-05-29 10:58:18
-
146****0484 这个严格来说是无效,只能通过律师渠道,来获取你应该得到的赔偿。 2014-05-27 20:19:04
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
1．商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；2．商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；3．开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；4．开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；5．开发商故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；6．出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致购房人无法取得房屋；7．房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构持量经核验确属不合格；8．因房屋质量问题严重影响正常居住使用；9．出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定误差比绝对值超出3%；10．出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行；11．商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条件》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记。
-
答
农村房屋买卖协议国家有严格的法律规定，只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请条件的村民，不能卖给非本集体组织的其他人。可见，宅基地转让合同应当是同村人员，内容不违法，签字或者盖章以后就具有法律效力。
全部3个回答 > -
答
有证据可以起诉
全部3个回答 > -
答
《房地产管理法》第37条关于“未依法领取权属证书的房地产不得转让”。即没有权属证书的房产在法律上所有权不能转移，关键是当事一方是否具有完全房产所有权...《合同法》第130条规定：“买卖合同是出卖人转让标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”众所周知，房屋买卖分为两道程序：一是双方就买卖房屋经协商达成一致，签订房屋买卖合同，明确双方的权利义务，当事人之间发生债的法律关系，双方均受合同的约束；二是双方依合同履行义务。买受人应依约支付价款，出卖人应将房屋交付买受人并办理过户登记，将房屋所有权转移于买受人。可见，合同关系是因，过户登记、转移所有权是果。过户登记能否进行、所有权能否转移只是合同能否得到完全履行的问题，与合同的效力无涉。以房屋没有取得权属证书、不能办理过户登记为由反推合同无效是颠倒因果关系，不符合交易的顺序与逻辑。《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。”《**高人民法院《关于贯彻执行民事政策若干问题的意见》第56条规定：“买卖双方自愿，并立有契约，买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认为买卖关系有效，但应着其补办房屋买卖手续。”
全部3个回答 >
