如果房子想采用赠于方式过户的话,**好现在房子就去过户,要是安置后再过户的话,赠予的房子以后交易税费是非常高的
全部2个回答 >我父亲想把房产证过户给我,现在房子要拆迁了,请问是现在过户好还是安置后过户,费用上有区别吗
155****7179 | 2014-05-24 16:41:38
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152****4103 先过户后拆迁，比较有利。赠与过户缴纳房价3%的契税。但你如果先过户，不宜采取赠与办法，应该以继承过户合适，费用仅2.6%而且有利房产今后的买卖。 2014-05-27 09:04:07
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136****0817 你没过户说明你没交过户的一系列的税，说明土地还是原户主的，现在房子开发**，补偿费你当然不能要了，要补偿给原户主的。
如果你想得到部分补偿，你要和原户主说好，商量一下你们如何分配，因为人家卖给你房子，可土地是人家的啊！关键是现在房子**了啊！你当时没过户，你省钱了啊！权你得到的补偿少了，别难过，当时你省钱了。 2014-05-26 09:03:25 -
153****7763 混蛋的开发商才把补偿费给了你呢！如果开发商把补偿费给了你，原户主要告他的！ 2014-05-24 16:51:24
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置房过户要交哪些费用1、买房人应缴纳税费： 契税：房款的1.5％ （面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。 2、交易费：3元／平方米。 3、测绘费：按各区具体规定。4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 5、卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：3元／平方米，营业税：差价5.5％（房产证未满5年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3％左右。
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安置房需要5年的时间才可以进行过户，过户前还需要办理土地证才可以拥有全部的产权。如果需要过户，那么就需要缴纳以下的税费:一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5%2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、 土地增值税：按照房管局评估价总额的3%
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房产公证需要：委托公证协议书，委托人和产权人得身份证原件和复印件。（身份证必须是二代身份证）房本。单身的提供单身证明，已婚的提供结婚证。离异的提供离婚证。交税需要提供银联卡。公证完后，过户的方法如下：过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户，继承过户流程一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
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过户费用很少的 我的过户费是600多（双方的） 这个基数是按照评估价格来的 不是按照成交价格来的 拆迁安置房**初成交的价格较低 现在缴税什么的不可能按照之前的交易价格来的具体的明细就不要了吧 反正金额不多的我估计你的意思是税怎么缴纳 一般安置房上家都是要净拿 上家的拆迁房的个调1个点 你的1-3个点（首套、面积有异） 其他没什么费用了
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