你的情况确实是——冲动的惩罚!买房前要多问问政策和流程等待这些的,多话不说了。还不清楚你是要在深圳买房还是在惠州。惠州是不限购不限贷的,具体你要问那边。深圳是限购又限贷,你在深圳买房碰到这样的情况,社保是搞不定的了。建议两个选择:1.和业主商量解除合同,但定金能不能退就看业主了。2.更名,找信的过的有买房名额的亲戚朋友更名。还款方式:如果经济收入稳定的可采取等额本息还款,每月还款金额一样,但总还款额会多点,也就是总共的利息会比等娥本金的总利息多。年轻人采取这种方式比较多.如果贷款剩余年限不多的,建议采取等额本金还款,刚开始还款压力会比较大,由于贷款本金总额的减少,利息越来越少,每个月的还款会递减,越来越轻松.这种方式还款总金额比等额本息的要少.也就是说总利息比较少.中短期较有实力的人或贷款年限不多的的中老年人采取这种方式比较多.**后就看你自己的情况和选择了!好运!
全部3个回答 >{急}本人在惠州买房（第一套房），但深圳的社保不够一年，请问让单位补缴可以办贷款吗。
137****3445 | 2014-05-24 12:47:19
已输入 0 字
已有2个回答
-
138****1524 有社保，有银行流水的话可以选择小额信贷公司，用户名为我电话，可以了解下 2014-05-24 19:35:26
-
132****1216 建议先问清银行或是向房产中介了解以下两点：
1、深圳社保是否确定可用于惠州按揭贷款。
2、公司补缴后是否影响社保连续性的要求。
若以上两点确定，再与公司协商进行补交，但补交是有条件限制的，如果是因为个人原因导致的断缴，并且非深户，是无法进行补交的。 2014-05-24 12:56:02
加入交流
相关问题
-
答
-
答
首套房以以下六点为准则：贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套房。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算首套房。全款买过一套房，贷款买房，算首套房。全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算首套房。个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套房。个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算首套房。以下情况贷款利率按二套房认定：贷款买过1套，商贷尚未还清，再次贷款买房。个人名下已有2套贷款购房，1套已还清，1套未还清，再次贷款买房。夫妻2人，一方婚前商贷购房，另一方婚前公积金贷款购房，婚后以夫妻名义共同贷款并且尚未还清，再次购房。
全部3个回答 > -
答
你好，目前首先如果你不是深圳户口，社保没有交满一年，银行是不做购房按揭贷款的！根据2010年4月14日，“国十一条”房产新政规定：首套住房且面积小于90平的**2成，贷款可8成，超过90平的**必须3成，贷款**高7成！第二套住房**5成，利率上浮10%.。”所以只要你买的房子小于90平就可以**2成.利率**大是8折优惠。(前提是你是第一套住房，名下无任何房产）
全部3个回答 > -
答
现在的抵押贷款也是不好办。 1、如果你的公积金没有还清的话是不能贷的，如果还清了，也要根据余额来确定贷款额度。一般比较会比较低。 2、如果你是购买二套房的话，抵押贷款与商业贷款的利率相同，都是基准利率的1.1倍，没有区别，不过很难办下来。 3、如果你想办理的话，需要找一些中介代办，一般情况下要收手续费5千-1万不等。
全部3个回答 > -
答
按目前的一个政策来讲，银行方面您以用过两次了，所以按首套来购买是不行了，不过契税方面可以按首套来缴纳的。
全部6个回答 >
