我想买房，你们有合适的经纪人吗，给我介绍个

基本上南石源居没有新房在售,开发商如果有保留的尾盘那应该是自己去售楼处咨询的。要么就是内部人员操作,有订单转让的。经纪人所说的一手手续只是不佣金。

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1。首先学会接听客户的电话,来给客户寻找合适的房源。2。学会登记房源,房东来报房源要写清户型、面积、朝向、价格、位置等。3。学会接待客户,弄清客户需要什么样的房源,大小、面积、位置、价格、朝向等。4。给客户推荐房源,弄清他的需求,尽量推荐合适的房源。5。网上找房源,如同城58、百姓网、赶集网、**网等。6。约客户看房,先约好房东,看房过程中,尽量说房子的优点,不要说缺点。7。现在房介一般都合作,五五分成,有合适的房源可以合作。很多时候,有客户没房源;有房源没客户,造成了这种尴尬局面,所以很多中介网上合作,共同盈利。8。看完房后,如果客户有意向,应以三天内逼定客户定房,不要让客户有太多的犹豫和考虑空间。如客户觉得房子,不是很理想,应以**快的速度给客户寻找合适的房源,以免客户资源流失。沟通客户 对此房的意向没看好继续找。9。要订房 就让客户和房东中介 见面 。谈价格 户口 贷款等情况 全部写到合同里。再依据规定日期办理贷款 过户。10。贷款找个代办的 让客户和房东准备好材料就可以。银行审批下来 **款到位 包括省税 在规定日期内 让代办的领着就可去大厅过户。11。现金的客户自己就办了 就不需要代办的,现自己去大厅挂牌签约 去窗口查个**低价 挂上即可 次日就可过户。系统里面有上次房子过户的**低价 就以这个价过户 缴税。过户完3天后在房产交易大厅里面缴税。大厅里面进门一般左面是缴税的窗口 右面是过户的窗口。12。联系房东、客户做好交接的手续,就0K了。 ---(仅供参考)家榕/

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勤奋**重要，熟悉楼盘的销售技巧，要董得谈判技巧，对楼盘价格，附近楼盘的详细情况了如指撑，不说了，总之四个字：快，准，狠，贴．成功经纪人的日常工作:1、每天准时到公司，（**好能提前20分钟到公司，做到风雨无阻！）2、找开电脑，查看前一天所新增楼盘，熟悉市场行情，养成每天背诵楼盘和发现自己所需要之笋盘。3、打开电脑，随时查阅公司"新间公告"、"员工论坛"等栏目，及时了解公司业务动态同规章制度，跟上公司日新月异发展的步伐。4、查看本区域广告(包括本公司和外公司)发现自己客户所需要的盘或笋盘主动找回盘源,增加成交量进而增加业绩(及分类广告).5、本分行或本区域若有新收的匙盘,坚持拿匙看房,日积月累,区域内的所有户型你都会了若指掌.6、每天必须认真按质清洗十五个盘源.清洗任何盘源必须与业主彻底交流,了解真实情况.7、洗盘过程中,了解业主有换楼的需要。在业主未出售前，先行约业主看房（每周至少一个）。8、下决定每天找寻一个新客户（暂时未需要，但半年内会买的客户）9、尝试考核本身对买卖过程中，税费及各项手续费的计算方法。10、每天必须尽量保证带两个客户看房。11、每天必须即时跟进自己客户及每天洗十个公客。12、主动到公交站或盘源不足的指定目标派发宣传单张，争取客源及盘源。13、自行辑录五个笋盘，不停寻找客户作配对，机会自然大增

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有没有给你正经办理业务呢？

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成交价的2%

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