经济适用房必须满5年转成商品房后才能赠与，但是必须交付一笔钱交税
全部4个回答 >经济适用房能赠与吗？
145****5811 | 2014-05-22 13:08:53
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141****3097 经济适用房是没有赠予的权利的。因为经济适用房的建设是用于解决低收入者的居住问题的，所以有限产权中不包含赠予的权利。
同时，从经济适用房的用途来看，对于继承也应有所限制。对于经济适用房的继承，不论是所有者生前立下遗嘱，还是没有立遗嘱，都要看继承人是否符合经济适用房的购买条件。如果经济适用房所有者的继承人已经不符合经济适用房的购买条件，即使立下了遗嘱，其继承人也不能拥有经济适用房。但是可以继承该套经济适用房的财产权，即将经济适用房变现之后的财产归其继承人所有。如果经济适用房所有者的继承人符合经济适用房的购买条件，则应该可以继承该套经济适用房。更多资料请参考日照**网 2014-05-24 20:02:20 -
143****5943 能,但是必须交付一笔钱交税 2014-05-24 17:58:25
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152****5155 经济适用房必须转成商品房后才能赠与,需要先交10%的综合地价款,其实就是走正常买卖的手续。成交价*10%综合地价款,契税成交价*1%或*1.5% 2014-05-24 13:24:47
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138****8612 能上市交易后就可以了，和一般的商品房没有什么两样 2014-05-24 09:08:47
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133****9052 北京的经济适用房是政策性房屋,只有满足上市条件的房子才可以买卖。赠与也是产权转移的一种,也要缴纳契税,赠与的房产再次出售要交很高的税。(满5年的经适房可以赠与) 2014-05-23 09:07:11
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131****2249 我记得可以赠与，应该去公证处做个公证手续。 2014-05-23 09:05:22
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142****8904 经济适用房只是国家针对特殊人员的福利，是不可以随便赠与的。 2014-05-22 13:20:37
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经济适用房不能办理赠与,经济适用住房必须满规定年限后才允许交易,所以业主的经济适用住房在未达到规定的交易时间不能交易,目前经济适用房只能办理继承权公证。
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不能赠与，要缴纳土地出让金，转成商品房才可以赠与。
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经济适用房现在是不可以交易的
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经济适用房买方所交的税有：1. 登记费，每建筑平方米0.3元；2. 房屋所有权工本费，每证收费4元；3. 印花税，每件5元。在交易过程中，卖方所交的税有：1. 契税，买方缴纳房价款的4%，建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%，城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税；2. 买卖手续费，120平方米以下（含120平方米）的，每套250元，120平方米以上的，每套500元；3. 印花税，买方房价款的0.5‰；4. 公共维修基金，购房款的2%。以上是经济适用房买卖方所需要交的税。
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