男方婚前买房一般属于个人财产。婚前买房都有注意事项：①房产证署名要谨慎。男女双方共同出资买房，在购房合同上写上双方的名字。某种原因只能写一个人的名字，应该立下有法律效力的书面说明，写清该房的出资关系。在不伤害双方感情的前提下做一份公证，明确注明双方为该房已支付和将支付的款项。②婚前财产公证或事先协议很有效。还未确定夫妻关系前，申请办理婚前财产公证。如果发生纠纷时能够找出证据来证明，避免日后的房产纠纷。③对出资方的钱款划分清楚很重要。买房压力过大，双方父母出资帮忙，如果已经在房产证上写了两个人的名字，还要再另外签署一份协议。分手，在无任何协议的条件下，父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有。
婚前男方按揭买房,**40%，然后结婚，其余由我们夫妻共同还
137****2097 | 2014-05-21 17:44:39
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142****7326 请问你们结婚前有无做婚前公证呢？如果没有，这房子就是双方平分的。 2014-05-22 09:02:44
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143****6729 婚前已经支付的那部分房款属于婚前财产，婚后共同还贷的那部分，属于婚后共同财产。 2014-05-21 18:08:37
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如果结婚后夫妻共同还款,您还留好证明的话,婚后延续的部分算共同的财产,婚前男方出钱的部分的划归男方拥有,要留好共同还款的证明即可。要不然的话全归男方
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首先要明确离婚协议书只能对夫妻共同财产作协议分割处理,对你个人财产作出约定是属于无效条款.具体法律条文可看合同法\婚姻法司法解释,退一步讲,如果属于赠与,则房产赠与应以办理过户为有效,合同法第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
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夫妻一方不能取得房屋所有权的补偿 ＝ 房屋现价 × {（房屋原价 — 另一方**款 — 房屋剩余贷款）÷ 房屋原价 ÷ 2 }
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共同财产自行协商**好了
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