限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住，限制：限价房8年内不得上市转让购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房
全部5个回答 >限价房可以转手出售吗
146****5329 | 2014-05-19 17:11:41
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146****4569 你在哪座城市，各地规定不同。 2014-05-20 22:24:28
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146****4901 如果你在北京市，规定是购房人在取得房产证或契税完税证明满5年可以上市交易，上市交易时按届时同地段普通商品房与购房价之差的35%上交土地收益金，上交后可以取得商品房产权。 2014-05-19 17:38:22
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那是**长袖这
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限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。满5年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金，上交后可以转让。
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限价房满五年后可以上市交易，与普通二手房交易方式无异。但根据天津市国土房管局制定出台的《关于印发关于规范限价商品住房管理有关意见的通知》中的要求，对于《关于印发关于规范限价商品住房管理有关意见的通知》购房人在购买5年后上市转让的，应转让给符合限价商品住房购买条件的家庭，或由政府指定的公司回购。
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限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。满5年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金，上交后可以转让。
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