签购房合同的时候应该注意什么问题啊？

• 144****0788 签购房合同的时候要看好**款多少,定金多少,付款的时间,交房时间,如果不能按时交房的违约责任。再就是看好哪些是自己的违约责任。。如果是二手房的话,还要落实一下房子里有没有户口,如果有户口要让房东迁出,一般二手房会扣下一定的腾房押金,在物业交接之后返还给房东。 2014-09-17 13:10:50
• 153****9978 详细研究一下合同内容。补充协议上说明权利义务时效。叫不准就那个复印件回去研究一下 2014-05-22 09:15:16
• 133****8134 签购房合同的时候要看好**款多少,定金多少,付款的时间,交房时间,如果不能按时交房的违约责任。再就是看好哪些是自己的违约责任。。如果是二手房的话,还要落实一下房子里有没有户口,如果有户口要让房东迁出,一般二手房会扣下一定的腾房押金,在物业交接之后返还给房东。 2014-05-22 09:05:16
• 131****0571 购房合同都是格式化的东西，首先合同第一页产权人和购房人的名字、物业地址、合同价格有没有写错。其次看办理贷款、过户时间和交房时间是否紧凑（首先办理贷款你先咨询银行大概审批要多久，银行给你说的时间再加一周就可以了，交易中心办理过户一般20工作日出产证，合同你写一个月10天左右这样比较安全）。
  再看双方违约条例正常是20%-30%左右，房屋的附赠东西合同里也都写好比如像附送空调什么牌子几台或电视机之类的，然后再看付款方式这是重点，不要把付款周期写的太紧凑适当放宽几天，**后看签名的地方名字和身份证号码是否正确。
  （祝你好运） 2014-05-21 16:55:04
• 151****1883 签购房合同注意什么问题？ 在选房时首先理性看待房地产广告问题，目前房地产广告的规范性不强，个别房地产开发商在广告中刻意夸大小区配套设施的功能，绿化率等，对于地理位置、周围环境等方面采用避实就虚的宣传手段，因此需要理性地看待房地产广告。
  选房时需要注意项目所在区域的环境、交通、配套情况以及项目本身的情况，比如户型是否合理，通风采光效果是否良好，社区配套是否齐全、房子质量好坏，开发商资信、物业管理质量如何，这也都是影响以后居住品质的重要方面。
  当然，房子没有十全十美的，在选择房产时，要紧密结合**接近自己需求的房产，在同等价位的条件下应优先选择配套更完善的小区；
  在同等地段的条件下应优先选择规摸较大，价格适中的小区。 另外，注意项目合法性。根据《城市商品房预售管理办法》规定,商品房上市预售必须有“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，只有具备这五证的项目才是合法的，可以购买。
  购买五证不全的房屋会给购房者带来极大的购房风险，特别是会影响购房者将来办理房产证以及其它相关证件。同时，购买不在预售范围内的房屋同样存在以上的问题。如果项目为现房销售，需要取得大证，您在购买时，可以要求开发商出具预售证或大证进行查验，二者有其中一个，项目为合法销售。
  楼层的选择因人而异，楼房的二至六层属于俯视景观的楼层。也就是说，人坐在客厅里就可以俯瞰位于楼下社区的绿化景观。越是偏上的楼层越能将整个社区的花园绿地尽收眼底，于是这里的人欣赏的是社区的整体设计效果，特别是楼下的花园会呈现出另一派高空的美景。
  而作为高层建筑的六层以上，往往只能看到对面的楼房，景观自然就会稍逊一筹。 同时购房者尽量不要选择卧室靠近电梯或楼梯间的房屋，以防晚间噪音干扰休息。 安全因素主要是针对选择居住在普通社区的购房者来说的。由于普通社区的保安系统较之商品房有一定的缺陷，致使小区治安不能得到很好的保障。在这种情况下，购房者选择中间偏高的楼层会比较安全。同时，楼体本身**好不要使犯罪分子容易攀爬。 另外现在也有一种说法是说9——11楼，空气不好，因为在那个高度，属于空气尘埃层。一般而言只要楼盘绿化做得好而且您的房子不是正对市政路的话，八层以上噪音都不会太大，但十一层是扬灰层，十二层以上的话空气更好一些，而且景致更好。
  主要看是否正对公路。以上观点仅供参考。楼层的选择属于一个综合因素，要考虑多方面因素，建议您多查看资料，咨询建筑方面的专业人士。 影响房屋的价格的因素很多，例如房屋所处的地理位置，项目所处周边的情况，房屋的布局、朝向、面积等，因此房屋的价格不能一概而论，合不合适主要看项目的**潜力。
  一般，签订合同时需要交纳**款，其他费用不需要交纳其。 2014-05-21 14:35:36
• 153****0664 购房合同签订一般看怎么付款的条款跟违约条款。还有交房，过户时间就行。别的都是版式。固定的。 2014-05-20 11:45:36
• 146****5960 1、作为一个购房人你对购房协议基本没有反抗力...而且都是案场销售在弄的，他们能给你什么承诺呢？合同是开发商订的，除非你亲自和开发商谈，要改可能性微乎其微；
  2、你倒是多注意一下合同上约定的交房时间、交房条件，这两个对你的权益影响**大，看不懂的，要求销售解释给你听；
  3、还要注意查看售楼处有没有公开展示预售许可证，工程规划许可证，用地规划许可证，施工许可证...正规楼盘都会有这些证件；
  4、广告里面那些承诺的东西，你特别关注的**好也多问问清楚，落实下是不是真的有这项东东，虽然法律对于售楼广告也是有约束的，但广告就是广告，你懂的，弄到官司什么的，都是劳民伤财的事；
  5、考虑按揭贷的，落实当地按揭贷款标准，看看自己是否符合，不然签了合同，发现自己按揭又不过，也很麻烦。 2014-05-19 20:25:15
• 158****3984 主要就是交付时间和赔偿条件！别的没什么了，还有就是房子的产权是多少年的！ 2014-05-19 16:57:38