房产证办理流程如下： （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
全部3个回答 >几弟兄合伙建房可办几个房产证
138****6326 | 2014-05-19 16:34:22
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143****4325 只能说是一个 2014-09-17 20:42:08
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142****7115 一个产权证、多些几个名字就可以咯！ 2014-05-22 14:57:29
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138****7267 亲: 一般情况下是办一个大产权,如果是独门独户,特殊情况下也能办小产权 2014-05-22 09:05:54
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136****9284 只要有联建协议就可办证。 2014-05-22 09:02:03
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131****5136 你好！
只能办理一个房产证。都是其他人可以办理共有权证，共有权证和房产证有同样法律效力。 2014-05-21 12:12:03 -
135****5545 没有房产证以后占了按常规是没有赔偿的，你属于非法建筑；2、房产证可能办不出来，你没有任何手续(建房手续)是办不了的，你试想一下，非法建筑你是办证的你会给办吗。... 2014-05-21 09:06:01
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可以，没问题，这叫共同共有房产，买方有多少人，就能出多少本房产证。跟夫妻共同共有房产是一个意思。由于你们两人在法律上没有关系，因此房管局会要求你们出具房屋份额比例公证书，约定各自所占房屋份额，明确各自的责权利。馨窝网为您解答。
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自建房房产证上面写名字是不限制的，不过房产证的第一产权人的名字只能有一个，而共有人可以有很多个。第一产权人名下是《房地产权证》，而共有人持有的是《房地产权共有(用)证》，而且在占有房屋份额那栏写的是共有。 房产证上加名需要分情况而定，添加不同的共有人，那么流程以及费用也是不同的，主要有以下三种情况：1、夫妻之间加名相对来说更加的简单，需要结婚证等一系列证件，到当地房地产交易中心的产权变更窗口进行办理即可，费用通常在150元左右。2、如果房产证是夫妻两人的名字，需要添加子女或者是父母的名字时，需要到房地产交易中心对房屋进行价格评估，在这里添加名字相当于买卖的形式。3、如果添加没有直系血缘关系的人名，情况相对更加复杂，将视为房屋买卖，而且费用方面缴纳的也就更多一些。
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不可以。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从法律规定上来看，没有房产证的房子是不能购买的，建议不要因为一时的便宜而走险买没有房产证的房子。没有房产证的房子做不了公证。房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
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产权登记为共有人即可。 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。 2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。 一、房产证只能由房地产主管机关发放。 二、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
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