根据《婚姻法》及**高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《财产分割意见》)的规定，1，人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，应当遵循以下原则： 一、男女平等原则。 男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中，该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。 二、照顾子女和女方利益原则。 既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲，离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱，更需要社会给予更多的帮助。同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割。 三、有利生活，方便生活原则。 在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方;在对共同财产中的生活资料进行分割时，要尽量满足个人从事专业或职业需要，以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有，分得方应依公平原则，按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿。 四、权利不得滥用原则。 离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益。 五、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。
全部3个回答 >夫妻离婚房产分割的原则是
135****3000 | 2014-05-19 16:14:22
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131****0775 你好，分割共同财产是由夫妻双方来共同商议决定的，是否合理也是夫妻双方自己的感觉，外人并不好说明如何是合理，但一般没约定分割份额的，都是平均分割是**合理合法的，也就是一人一半。 2014-05-21 14:18:17
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157****6729 离婚财产分割的原则是，是谁的还是谁的，分不出是谁的才会按照夫妻共有财产分割，共有财产的分割比例本来是按照对半分的，但是牵扯到过错方这一说法，会适当地补偿受害方多分一些的。
房子是谁买的就是谁的，这样很公平。具体的还是建议你去咨询当地专业的律师，毕竟是攸关一辈子幸福的大事应谨慎。 个人补充一点：毕竟曾经有过感情也有了孩子，孩子是你们一辈子的牵挂，应该好聚好散！ 2014-05-20 21:23:35 -
155****9180 涉及夫妻离婚分割房产,只要委托律师起草一份离婚协议即可,其中对房产等问题进行明确约定及处分,该协议经双方签字并经登记机关办理离婚登记时发生法律效力。 2014-05-20 19:26:04
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132****2657 丈夫如果买房子只要不贷公积金，纯商业贷款，是可以算首套的，如果用公积金，那就算二套购房，而且无补充公积金**多贷20万。银行认房又认贷。 2014-05-19 16:31:34
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听说离婚分房子挺复杂的，好像是看谁出的钱多，还有谁住的时间长。不过具体怎么分，还得看法院怎么判，或者双方怎么商量。
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离婚分按揭房，先还清贷款，再按出资比例公平分割。
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人民法院审理离婚案件对夫妻共同财产的处理，应当依照《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国妇女权益保障法》及有关法律规定，分清个人财产、夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。根据1993年《人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第8条规定“夫妻共同财产，原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。”以上就是离婚财产分割的主要原则，需要注意的是，对于夫妻共同财产不是绝对的对等分割。
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分割老房子，要平等协商，照顾女方和子女，考虑双方贡献，尊重协议。
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