这个问题存在两个方面合同关系问题，首先要认请合同的主体：一是你与开发商的购房合同关系。二是你与物业公司之间的物业服务合同关系。两者要分别解决。1、对于因面积引发的房价款问题，以及房产证办理问题，是你与开发商关于购房存在的争议，应该找开发商解决。2、对于送电问题，（1）如果入住后一直未送电，那么完全可以找开发商理论，因为如果未能送电，是不能进行竣工验收、承接查验和办理入住的，如果违反，可向房地产行政主管部门投诉。（2）如果是物业公司为收取物业费而掐电不让用，那么物业公司是违法的。尽管物业费不交是不对的，可以通过合法渠道解决，但物业公司是无权以此为理由停限电的，你可以找供电部门解决。3、对于物业费的问题，只要物业公司没有违反服务合同约定提供了相应服务，物业服务费还是应该交纳的，如果物业公司有做的不到位的，可以提出整改，拒不整改的可以通过法律解决，拒交物业费并不利于问题的解决。
全部9个回答 >物业企业因业主拒交物业管理费有权停止向该业主供暖吗
151****7512 | 2014-05-19 16:10:32
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152****6867 首先看是 因为什么原因 没有交纳物业费。 如果只是你一户不交费 **好协商解决! 如果是大多数的业主 都不交 则是另一回事了! 2014-05-22 09:03:48
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155****4113 开发商有无权利停业主 的水电 2014-05-21 09:12:16
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155****9367 您好,建议你找物管催一下供暖公司或者找下相关的部门。 2014-05-19 16:27:25
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物业公司是否违反管理条例，不是由业主认定的，是要由法院认定的。业主不可以任何理由拒交管理费，但可以向法院起诉，举证物业公司违反物业管理条例，由法院判决其减免或赔偿业主损失。业主拒交管理费，物业公司一样可以起诉业主要求其缴交物业管理费。
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由于各种各样的原因，业主拒绝缴纳物业费的现象时有发生，有些理由是正当的，有些是不正当的，那么拒绝缴纳物业费会带来什么后果?接下来详细分析。如果是出于正当理由拒交物业费，当然是维护自身权利的表现，但如果没有正当理由拒绝缴纳物业费就可能会引发一系列风险。首先，无正当理由拒绝缴纳构成违约，直接的后果就是需要承担违约责任。具体需要承担何种违约责任、是否需要承担违约金，需要根据《物业服务合同》的具体规定而定。其次，可能面临诉讼风险，不交物业费构成违约，物业管理单位有权利向法院提起诉讼。**后，欠缴物业管理费可能会影响你的居住体验。因此，建议在无正当理由的情况，及时缴纳物业费。
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由于各种各样的原因，业主拒绝缴纳物业费的现象时有发生，有些理由是正当的，有些是不正当的，那么拒绝缴纳物业费会带来什么后果?接下来详细分析。如果是出于正当理由拒交物业费，当然是维护自身权利的表现，但如果没有正当理由拒绝缴纳物业费就可能会引发一系列风险。首先，无正当理由拒绝缴纳构成违约，直接的后果就是需要承担违约责任。具体需要承担何种违约责任、是否需要承担违约金，需要根据《物业服务合同》的具体规定而定。其次，可能面临诉讼风险，不交物业费构成违约，物业管理单位有权利向法院提起诉讼。**后，欠缴物业管理费可能会影响你的居住体验。因此，建议在无正当理由的情况，及时缴纳物业费。
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物业不作为，业主不缴纳物业费，那么就会形成一个恶性循环。业主认为物业服务差，物业认为业主不缴纳物业费 导致物业无力进行物业服务。所以 不缴纳物业费并非解决问题的核心原则。也并非解决问题的**好办法我认为，小区业主应当组织召开全体业主大会，成立业主委员会，来监督物业服务，并且协调好业主和物业之间的关系。避免出现如上所提到的恶性循环。这才是解决问题的**好办法。如果业主如期足额缴纳物业费 物业的服务标准仍然不达标，小区业主委员会可以召开全体业主大会，要求更换物业管理公司。
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