①拿《房地产证》到市规划国土局测绘产权处、各分局产权管理科或市规划国土局信息中心查询，看是否已有登记记录，房地产证号、房地产座落位置等是否属实。②注意识别《房地产证》特点，通常来说有以下8种方法：一看封皮。真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳（深红色），字体纹理清晰醒目。假产权证则封面光滑，颜色暗淡（暗红色），封皮较软； 二看纸张。真产权证的内页纸张是采用专业水印纸，类似的民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，其识别方法类似人民币的水印头像，只有在灯光下才能看出来，而假产权证的水印模糊不清；真产权证纸张光洁、挺实，用手轻抖有哗哗响声。假的纸张则手感稀松、柔软； 三看防伪底纹。真产权证底纹有浮雕文字“房屋所有权证”字样，立体感强，字迹清晰，容易识别。假产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一； 四看发证机关盖章。真产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的“某某市房产管理局”行政公章。而假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹； 五看注册号。真证封皮反面下方的陕建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感。而假证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感； 六看缝制。真产权证的内页都缝合得很整齐，而假产权证的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显； 七看附记。真产权证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等，而假产权证中附记中有些为空白； 八看图纸。真产权证中的房屋分户图纸是专用，纸线较厚，而假证的图纸很薄，类似一般的A4纸厚度。
全部2个回答 >如何识别真伪《房地产证》?
153****2818 | 2014-05-13 10:59:58
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156****9721 自己看看吧 2014-07-01 11:54:19
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135****8628 在国土局里面查是否真伪 2014-06-27 14:10:46
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152****6664 国土局查。 2014-06-26 16:23:02
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132****2474 去国土局查 2014-06-26 14:35:25
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155****6449 拿到房管局就知道了 2014-06-21 09:52:35
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157****2455 到房产局查 2014-06-08 17:33:57
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135****4770 现在都有密码了呀， 2014-06-06 20:46:07
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147****6888 很高兴为你解答；如有疑问 微信+261700370 2014-06-06 08:49:20
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157****0986 去房管局查 2014-06-05 14:47:25
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147****2927 下撒范德萨发格式规范 2014-06-03 14:48:24
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153****6448 房管局问问 2014-06-03 12:11:57
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133****0603 去房管局查 2014-06-03 09:20:05
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131****9717 送你一个粽子，含量成分:100%纯关心；配料:甜蜜+快乐+开心+宽容+忠诚=幸福；保质期:一辈子；保存方法:珍惜。 2014-06-02 18:05:04
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141****5150 这个要去房地局查，房产证是可以作假的 2014-06-02 10:59:36
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136****5061 拿去房产中心 2014-06-02 09:06:21
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141****9314 拿去房产中心,查一下房子是谁的就可以了 2014-05-20 19:48:30
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156****9766 商品房房产证内页纸张和人民币属于同一材料，产证封面有金色字样用手使劲搓，如果有明显掉粉的可能会有问题。 2014-05-13 11:00:12
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审查房产证的法律效力，确保房产权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。
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分割的房地产必须是能在实地分割清楚的，如按层登记的房地产分割为按套登记等。由分割人填写《房地产其它登记申请书》，分割后的房地产需要进行查丈的，还要申请查丈。 该项登记仅需缴纳登记费。
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听说可以登录不动产登记中心官网查询房产证真伪，或者去登记中心窗口核验。不过我还没实际操作过，你可以试试看。
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与其他房产证相比，新的房产证有以下几点： 首先，格式内容不一样。新的房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。新证共分三种：即《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。其次，权证印制质量上乘。封面为红色(他项权证为蓝色)，印有金色国徽。材料为进口护照面料，内页为粉红色印钞纸，采用了护照和钞票印制工艺。第三，增加了防伪功能，如注册号、团花、水印等。第四，发证机关和用印真实。 按照以上新证的特点从总体看它的印制质量。由于新证是独家按照专门工艺和选材印制，它的质量、质地和印制非一般可比。印制精良者为真，印制粗糙者为伪。**重要、**本质的辨别方法是把握新证的特点和防伪功能。
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