①拿《房地产证》到市规划国土局测绘产权处、各分局产权管理科或市规划国土局信息中心查询,看是否已有登记记录,房地产证号、房地产座落位置等是否属实。②注意识别《房地产证》特点,通常来说有以下8种方法:一看封皮。真的产权证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,颜色鲜艳(深红色),字体纹理清晰醒目。假产权证则封面光滑,颜色暗淡(暗红色),封皮较软; 二看纸张。真产权证的内页纸张是采用专业水印纸,类似的民币的水印制作,图案为别墅、大厦两种,其识别方法类似人民币的水印头像,只有在灯光下才能看出来,而假产权证的水印模糊不清;真产权证纸张光洁、挺实,用手轻抖有哗哗响声。假的纸张则手感稀松、柔软; 三看防伪底纹。真产权证底纹有浮雕文字“房屋所有权证”字样,立体感强,字迹清晰,容易识别。假产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一; 四看发证机关盖章。真产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的“某某市房产管理局”行政公章。而假产权证则一般加盖手工雕刻的公章,因为纸张较薄,在其反面很容易看到透过来的印章痕迹; 五看注册号。真证封皮反面下方的陕建房注册号是机器印制的,呈线状,手摸起来有凹凸感。而假证的注册号是手工雕刻的章盖上去的,手摸起来没有凹凸感; 六看缝制。真产权证的内页都缝合得很整齐,而假产权证的内页都是用胶水粘上去的,缝线也很明显; 七看附记。真产权证第三页中附记一栏的内容包括:产权来源和其中分摊面积等,而假产权证中附记中有些为空白; 八看图纸。真产权证中的房屋分户图纸是专用,纸线较厚,而假证的图纸很薄,类似一般的A4纸厚度。
全部2个回答 >如何识别真伪《房地产证》?
153****2818 | 2014-05-13 10:59:58-
156****9721 自己看看吧 2014-07-01 11:54:19
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135****8628 在国土局里面查是否真伪 2014-06-27 14:10:46
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152****6664 国土局查。 2014-06-26 16:23:02
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132****2474 去国土局查 2014-06-26 14:35:25
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155****6449 拿到房管局就知道了 2014-06-21 09:52:35
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157****2455 到房产局查 2014-06-08 17:33:57
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135****4770 现在都有密码了呀, 2014-06-06 20:46:07
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147****6888 很高兴为你解答;如有疑问 微信+261700370 2014-06-06 08:49:20
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157****0986 去房管局查 2014-06-05 14:47:25
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147****2927 下撒范德萨发格式规范 2014-06-03 14:48:24
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153****6448 房管局问问 2014-06-03 12:11:57
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133****0603 去房管局查 2014-06-03 09:20:05
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131****9717 送你一个粽子,含量成分:100%纯关心;配料:甜蜜+快乐+开心+宽容+忠诚=幸福;保质期:一辈子;保存方法:珍惜。 2014-06-02 18:05:04
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141****5150 这个要去房地局查,房产证是可以作假的 2014-06-02 10:59:36
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136****5061 拿去房产中心 2014-06-02 09:06:21
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141****9314 拿去房产中心,查一下房子是谁的就可以了 2014-05-20 19:48:30
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156****9766 商品房房产证内页纸张和人民币属于同一材料,产证封面有金色字样用手使劲搓,如果有明显掉粉的可能会有问题。 2014-05-13 11:00:12
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分割的房地产必须是能在实地分割清楚的,如按层登记的房地产分割为按套登记等。由分割人填写《房地产其它登记申请书》,分割后的房地产需要进行查丈的,还要申请查丈。 该项登记仅需缴纳登记费。
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与其他房产证相比,新的房产证有以下几点: 首先,格式内容不一样。新的房屋权属证书由建设部设计监制,中国人民银行北京印钞厂独家印制。新证共分三种:即《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制,保证了权证的规范、标准、统一,增强了权证的权威性。其次,权证印制质量上乘。封面为红色(他项权证为蓝色),印有金色国徽。材料为进口护照面料,内页为粉红色印钞纸,采用了护照和钞票印制工艺。第三,增加了防伪功能,如注册号、团花、水印等。第四,发证机关和用印真实。 按照以上新证的特点从总体看它的印制质量。由于新证是独家按照专门工艺和选材印制,它的质量、质地和印制非一般可比。印制精良者为真,印制粗糙者为伪。**重要、**本质的辨别方法是把握新证的特点和防伪功能。
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问 识别房产证真伪答
为了保证房产证的严肃性,建设部规定统一印制具有多种防伪标识的房产证;为了保证房产证的质量,独家印制房产证的北京印钞厂证券分厂从德国引进了当今世界上**先进的印刷设备,并采用带有水印的专用纸印制房产证。所以房产证有较大的防伪性。封面:真的房产证封皮为深红色,有光泽且韧性好;假证的则呈暗红色,光泽度低,韧性较差。真房产证的底纹采用浮雕文字房屋所有权证6个字,字迹清晰,线条光滑,容易识别,造假者很难做到颜色深浅、色彩的统一。内封:上面的是内封面,左边中间的是团花。右边是放大图,在封面里页有土红、翠绿二色细纹组成的五瓣叠加团花。线条流畅,纹理清晰。花边。首页,即发证机关盖章页有上下等宽、对称,左右等宽、对称的咖啡色花纹边框。花纹细腻、清晰。以上的方法只是初步判断房产证的真伪,**稳妥的办法是:查档。查档是房屋所有权证鉴别的**后一道防线,也是**有效的鉴别方法。主要通过调阅房产办证形成的原始材料,核对房产证各种数据指标以及字体类型、大小是否与档案完全相符,特别注意核对房产证上的多个骑缝章与档案中的印章对接是否吻合。到当地的房地产交易中心去查档,或房管局。是否有该房产,是否有抵押,是否查封等到时候交易中心会开给你一张书面凭据的,都是是可看的。
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问 房地产如何答
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定:房产税按年征收、分期缴纳。一、定义:房产税,是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。二、征收范围:称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。三、征收税率:1、按房产余值计征的,年税率为1.2%;2、按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。
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