乌鲁木齐真伪《房地产证》要如何辨别？

• 145****2512 ①拿《房地产证》到市规划国土局测绘产权处、各分局产权管理科或市规划国土局信息中心查询，看是否已有登记记录，房地产证号、房地产座落位置等是否属实。②注意识别《房地产证》特点，通常来说有以下8种方法：一看封皮。真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳（深红色），字体纹理清晰醒目。假产权证则封面光滑，颜色暗淡（暗红色），封皮较软；　　　二看纸张。真产权证的内页纸张是采用专业水印纸，类似的民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，其识别方法类似人民币的水印头像，只有在灯光下才能看出来，而假产权证的水印模糊不清；真产权证纸张光洁、挺实，用手轻抖有哗哗响声。假的纸张则手感稀松、柔软；　三看防伪底纹。真产权证底纹有浮雕文字“房屋所有权证”字样，立体感强，字迹清晰，容易识别。假产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一；　四看发证机关盖章。真产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的“某某市房产管理局”行政公章。而假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹；　五看注册号。真证封皮反面下方的陕建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感。而假证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感；　六看缝制。真产权证的内页都缝合得很整齐，而假产权证的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显；　七看附记。真产权证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等，而假产权证中附记中有些为空白；　八看图纸。真产权证中的房屋分户图纸是专用，纸线较厚，而假证的图纸很薄，类似一般的A4纸厚度。 2012-12-11 11:48:50
• 157****4252 ①拿《房地产证》到市规划国土局测绘产权处、各分局产权管理科或市规划国土局信 息中心查询，看是否已有登记记录，房地产证号、房地产座落位置等是否属实。
  ②注意识别《房地产证》上所盖印章的真伪。要注意印章的使用日期及字体。 2012-12-11 11:46:22