阜成路15号二手房**新成交价是多少?

• 142****8014 我是做中介的，一般情况是这样，（因为近年到处房子都在涨价，有一定的泡沫，所以评估价格会比实际价格低）但也不是决对的，建议您可以在看中房子后，先找家评估公司帮你预评下（不花钱），看看自己口袋，再做打算， 2014-05-19 15:31:40
• 138****6271 过户需要交的钱数中，维修基金和契税是**大块的，其余没几个钱。
  
  契税按照房产的评估价格计算的，不是按照你的成交价格计算的。
  
  为了便于计算，权且当做你买的房子评估价格也是15万吧，按照我们沈阳这边的标准，您所购住房为普通住宅，并且是家庭唯一住房，按照《关于调整房地产交易环节契税 个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）关于契税政策的第一条规定：“对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。”即按1.5%税率缴纳契税。
  
  那么，15万乘以1.5%=2250元。
  
  根据《关于调整房屋共用部位共用设施设备维修资金缴交标准的通知》（沈房〔2002〕50号）文件，第一条规定“从2002年3月1日起（按房产局备案的商品房买卖合同日期，下同），凡在本市行政区域内，购买商品房（含非住宅商品房）、回迁房（套型外增加面积部分）、单位集资、合作建房缴交的维修资金，住宅建筑面积高于每平方米2300元（含2300元）价格的，按每平方米2300元的2.5%比例计缴；低于每平方米2300元的，按实际购房款的2.5%比例计缴。”
  
  那么，15万乘以2.5%=3750元
  
  合计2250 3750=6000元 2014-04-27 20:08:16