1，如果是婚前财产，我建议**好写两个人的名字，并在产权上写明各占50%，这样即使**后有什么问题也好解决！如果写一个人的名字，那么就要在结婚后5年，这个房产才属共同财产！ 2，房产证的名字在签购房合同的时候就要写！ 3，领结婚证以前买的房，那属于婚前财产，结婚证领了以后买的房属于婚后财产！ 4，**好写两个人的名字！这样双方利益都可以得到保障！
全部6个回答 >房产证名字的问题
158****2364 | 2014-04-27 15:41:10
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148****9273 您好，如果小孩是主贷人的话，小孩的名字必须上产证的，否则无法贷款，商业贷款的话，父母的名字一起上产证也是可以的，不过要确定上产证的人上海无住房才可以的。 2014-05-19 15:39:01
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133****5104 产权证只会办你的名字,因为购房合同上署名只有你一个啊如果有贷款就属共有财产,可以跟你老婆解释一下的。 2014-05-19 15:25:33
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154****9948 首先 房产证上的户名是要与购房合同的户名要相符的(换句话说 就是与房管局备案的户名相符) 除非你自己要求在加一个共有人 开发商与房管局不会要求你添加共有人 所以不用什么手续 只需提供身份证复印件 填写权属转移及登记表(加盖私章)交纳大修理基金及契税 凭证复印件其次 若是房产证添加你爱人名字 则产权人为你 共有人为你爱人 共同拥有其房产希望能帮到你 2014-05-19 15:21:27
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156****4865 她们把房产证的名改变成你老婆的名字，而没有叫你去办理财产公证，那就是有你的一份了。 2014-05-19 15:17:40
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145****8514 房产证还没有办下来，没有开始办理，购房发票没有开，就好办。你可以找开发商购房合同上的名字改成他的名字就可以了，购房发票也开他的名字。开发商没有关系一般不给改名字，开发商怕土地局，怕建委，怕规划，房管局，怕黑社会，地税国税局，你在以上单位有关系一个朋友，就OK，改名字就是小事。
就没有什么费用。O(∩_∩)O哈哈%7E，我是在开发商工作， 2014-05-19 14:47:02 -
141****4881 1.需要双方到场 不可以代签2.房产证和购房合同名字必须一致 以后可以改 但是下房本的时候必须一致3.可以不结婚 写两个人的名字 对方乐意即可4.如果可以证明是男方独立买的 可以不判给你 2014-04-28 21:43:56
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155****5791 不好意思，刚才没看问题补充，外地人在上海买房，必须要有上海缴纳1年以上的社保证明或税单，您父母不在上海工作，外地社保单在上海不好用的，他们无法贷款，只能小孩自己贷款，如果小孩也无社保单或税单，那也无法贷款的。
如果没有社保单或税单的话，现在就无法购房了，以前上海还可以补交社保的，现在交易中心查得严，补交的过不掉。 2014-04-27 16:05:36
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按房子份额正常买卖，把你父亲的份额卖给你。
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你可以去交易中心去咨询一下,你这种情况下不去名字再买房子应该算作首套的。如果一定要这样操作那就要按照一个买卖流程来走,就是你把你的部分产权按照买卖的形式卖给你奶奶,税收要按照房子的价格来算,交契税。再加上也是一样,只是反过来,你奶奶把部分产权卖给你。
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你帮我回答，我也帮你回答吧。12月24号那天我妈妈还在问这个问题也是名字变更的问题，只不过是我妈妈要把北京的房子过给我弟弟。我们当时查的是114问的电话，打过去几次都占线后来就接通了，很好，服务人员讲解的很温和，平易近人。像这种事情我真不知道，你还是打个相关部门的电话问一下吧。其实这件事不会很麻烦的，不用找中介，别被人黑了。就是不会才觉得麻烦，其中了解后就不麻烦了。而且今年的税也长了，可不是09年了。还是计算一下吧。
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问 房产证写名字问题答
可以写上两个人名字,在打网签的时候加上就可以了,**好马上跟开发商沟通。
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