销售装饰材料交增值税,不交营业税。如果是安装或装饰工程,交营业税,不交增值税。税率3%
全部4个回答 >请问我这种情况要交多少营业税
132****6013 | 2014-04-27 15:17:15-
156****3713 如果是继承或者夫妻间过户则不需要交纳,像你这种情况因为尚不足两年所以需要交纳营业税 2014-04-28 20:53:09
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147****6697 没满二年得交全额的5.55%,也就是16650元 2014-04-28 14:19:00
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135****3203 个人出售住房是居民常见的一项经济活动。许多个人在办理住房买卖过程中,常常不清楚其中的税收成本有多少、应该如何缴纳。税务人员指出,涉及到个人住房买卖的主要税种有以下几类:
第一类是营业税,适用税率为5% 。自2010年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税。个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
第二类是个人所得税,适用税率为20%。对住房转让所得征收个人所得税时,以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的,征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入,但必须保证各税种计税价格一致。对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时,纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证,经税务机关审核后,允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。个人转让住房取得的所得,个人转让自用达5年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得,免征个人所得税。纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,税务机关可对其实行核定征税,即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。
第三类是契税。自2010年10月1日起,对个人购买90平方米及以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上,144平方米以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%税率征收契税。对个人购买不属于家庭唯一住房的,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按江苏省原定3%税率征收契税。对拆迁居民因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。
另外对个人销售或购买住房暂免征收印花税。对个人销售住房暂免征收土地增值税。 2014-04-28 13:40:05 -
141****7744 不知道你经营的是什么项目,按一般营业税5%计吧
营业税20*5%=1 城建税1*7%=0.07 教育附加(含地方教育附加)1*5%=0.05
按你年利润50 如不考虑纳税调减及弥补亏损 所得税50*25%=12.5(如果你是高新企业或仍在享受两面三减半期间,税率另定)
看到你前面说及个人公司,建议你不要分红,要不还得交个人所得税,要开支的尽量进公司费用吧,要购置车辆也**好以公司名义买。 2014-04-27 15:22:37
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营业税:按营业收入5%缴纳,当月取得的营业收入,不论是不是房价的全款都要计入应纳税所得额; 城建税:按缴纳的营业税7%缴纳; 教育费附加:按缴纳的营业税3%缴纳; 地方教育费附加:按缴纳的营业税2缴纳%; 土地增值税:一般是每月按所售房屋。地下室。车库的面积大小(144平米为界)以1.5%和3.5%的税率进行预缴,在工程完工后汇算清缴(按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳,按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的,分别适用30%,40%,50%,60%等不同税率); 印花税: 1.建安合同按承包金额的万分之三贴花; 2.购房合同按购销金额的万分之五贴花(财政部国家税务总局文件[财税(2006)162号],2006年11月27日执行); 3.账簿和营业执照(一般是5元,而且电子账要打出来贴花); 4.房屋租赁合同(合同金额的万分之三); 城镇土地使用税:按实际占用的土地面积缴纳(各地按地段不同缴费标准不同,XX元/平方米/月,当房屋售出后按照合同签订的交房日期为界,交房日期以后不用缴纳); 房产税:按自有房产原值的70%*1.2%缴纳; 车船使用税:按车辆缴纳(各地规定不一,不同车型税额不同,XX元/辆); 企业所得税:一般是每月按税局核定的税率进行预缴,于项目结束后进行汇算清缴; 个人所得税:按当月员工取得的收入(包括各种福利,补助)的总额按照相关等级比例进行代扣代扣缴; 土地交易契税:契税税率为3~5%(以各地标准定)。 费用: 维修基金:按房屋每平方乘以当地规定的标准(由客户负担,由房地产开发公司代收); 天然气配套设施费:按本地标准交入户费几千元由业主负担(现有按每平方XX元进行征收,由房地产公司负担); 房产证工本费:按各地标准不同交几十元(一般房地产公司负担); 业主应缴纳的其它费用: 房产契税:按(各地标准不同)144平方米为标准,以下万分之二,以上万分之三。
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“营业税”是指对销售房地产的单位和个人,就其营业额按率计征的一种税。买新房时是不用缴纳营业税的,但是二手房买卖是需要缴纳营业税的,不到5年的住宅房是要缴纳营业税和综合税的。税率为6.7%左右,契税除外。
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2016年5月1日起实施,其中,在2016年4月30日前已签订转让合同,2016年5月1日以后办理产权变更事项的,应缴纳增值税,不缴纳营业税。
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问 买房要交营业税吗答
营业税对出租房有优惠,而销售的话,购房年限可以由2年调整为了5年,要是购房没满5年的住房对外销售,要将全额征收营业税;如果超过5年(含5年)而且符合当地政府公布的普通住房标准的住房对外销售,可以免征营业税,不能提供普通住房证明材料或者经过地税部门审核不符合普通住房标准条件的,就按差额征收营业税。 对转让土地使用权、销售不动产的单位或者个人,营业税纳税义务人,要纳税额转让土地使用权,销售不动产和其它附着营业额的5%。购买房屋价格以购买房屋时取得的税务部门监制的记载金额为确认的依据。营业税的税率一般都是是5%,加上营业税附加以后是5.55%,根据计算的差额或者全额*5.55%,就是你需要纳的营业税及其附加了。
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