购买二手房做公积金贷款手续如何办？

• 154****5895 中介费可以砍价的啊,不是说规定多少就是多少的,都可以讲价格的 2014-05-19 15:23:29
• 137****7314 您好：居间服务费是少不了的但是可以努力帮您去谈房价帮您谈下来几万不就出来居间服务费了吗？后期服务是全程跟踪服务的。 2014-05-19 14:46:12
• 152****7541 可以
  
  借款人向银行按揭购买二手房过程中，的确需要解决一个“阶段性担保”问题，即从银行发放贷款之日起，至办妥房屋产权证抵押登记手续，并将他项权证交付银行为止，这一期间的贷款担保。
  
  房产中介公司可以提供阶段性担保服务。国家在中介收费上尚无统一标准。现就本市某置业服务有限公司的收费标准介绍如下，供您参考。
  
  1．贷款担保的手续费：每户500元。
  
  2．贷款担保风险金：按每年担保金额的1．3‰累计，一次性收取。
  
  3．委托担保费：按贷款金额1％计收。
  
  另附上相关费用收取标准，供参考。
  
  1．抵押登记费收取标准按总房价分段计算：
  
  100万元以下含100万元，按0．1％计收；100万元以上，按0．04％计收。
  
  2．房屋保险费收取标准：
  
  公积金贷款按总房价0．5‰／年计收，商业性贷款按总房价的1‰／年计收。 2014-04-29 09:18:16
• 158****9584 公积金贷款买二手房，首先你需要将原房主房产产权过户移至你的名下变成你的全产权后方可进行公积金贷款手续，是你本人去公积金管理处申请办理的！ 2014-04-28 10:02:24
• 131****8424 中介费可以砍价的啊，不是说规定多少就是多少的，都可以讲价格的 2014-04-28 09:54:42
• 143****4637 只要是买房，都可以用公积金的。2手房手续也不难，有中介的话，叫他们办，只要准备自己和配偶的身份证和户口簿还有结婚证和印章，如果没有中介的话，自己都用一点时间也能做好的，准备以上的资料，让房屋出让方也准备以上的资料和房屋的2证（土地证和房产证），没有2证不得交易，你一定要注意哦。
  首先因为是2手房，所以要进行价值评估，你到房屋评估中心及能办理，（需要交评估费用），如果要贷款，要事先向评估中心讲清，如贷款就去银行，（需要付保险费用），如公积金贷款，就必须先到公积金中心审批后，再去指定银行。
  办好以上手续后，去房屋产权登记中心，双方都要去，在那里当场填好表格后，大概2小时就可完成手续，在7日后就能拿到你的名字的房产证了，贷款实际拿到钱是10天后，你入户后，可再去国土局办土地证，手续全部完成。 2014-04-28 09:35:10
• 149****5165 正常的办理，买二手房手续你可以打电话给我，详细给你解答 2014-04-27 22:07:00
• 154****3924 建议你和当地的好点的中介联系，相关问题会得到详细的解答。公积金贷款个人**多可贷40万，是在有补充公积金的情况下。要是没有就只能贷30万。 2014-04-27 16:22:24
• 141****1963 我是在北京房地产做公积金贷款的，公积金贷款一般是没有保险费的，除非您的公积金在北京国管中心交。抵押登记费用在担保的情况下，是不收取任何费用的。担保的费用绝不是按贷款金额１％计收。担保中心有一个收取费用的细则。
  更谈不上什么风险金！！！
  小心上当！！！
  
  
  2014-04-27 11:11:14