把前面的那一套卖了！
全部3个回答 >请问二套房用什么方法能变成一套房，？（除了离婚以外）
154****0202 | 2014-04-26 21:26:51
已输入 0 字
已有12个回答
-
135****9964 可办理离婚手续将该房屋归在另一方名下，无房方再次购买则属于一套，但是无房方要有一年的银行流水和收入证明。银行才会办按竭。 2014-09-18 20:52:32
-
152****1853 可办理离婚手续将该房屋归在另一方名下，无房方再次购买则属于一套，但是无房方要有一年的银行流水和收入证明。银行才会办按竭。 2014-07-06 17:26:47
-
153****9048 考虑卖掉一套，你变成一套的目的无非是想再买一套。那就卖掉以后买两套在一起的做产权合并，或者换到更好的地段买别墅 2014-05-19 15:47:42
-
143****9350 可办理离婚手续将该房屋归在另一方名下，无房方再次购买则属于一套，但是无房方要有一年的银行流水和收入证明。银行才会办按竭。 2014-05-19 15:46:46
-
138****9030 现在国五条出了以后，单身的不允许购买第二套房产。 2014-05-19 15:07:50
-
157****1198 离婚就算一套房了 2014-04-29 09:55:22
-
148****6158 所谓的做一套，有个前提，先假离婚，风险在于，会不会真离了 2014-04-29 09:31:23
-
141****1675 你好！那就把一套赠予小孩子 2014-04-28 13:44:33
-
145****2394 按照现在国五条新政，您是不能再在京购房的，新政明确规定：京籍单身在京限购一套。如果您的孩子成年的话，可以以孩子的身份买房 2014-04-28 09:20:37
-
151****3680 第一,不要买深圳的房子,第二,写别人的名字,第三,离婚吧。 2014-04-28 09:02:04
-
158****3767 办法1、离婚,而且可能离婚时间要达到2年以上。办法2、把产权人弄成夫妻之外的人,比如子女或父母。 2014-04-27 22:44:57
-
154****7274 不一定可以；现在全国已经有40个一线城市联网成功了，假离婚有可能查得出来，请务必谨慎；到那个时候就必须要真离婚了，这个风险一定要估算进去；到时候假戏真做就得不偿失啦！还有，你就算可以真离婚不会出问题，也必须把现在的房产证去掉你太太的名字的；去掉你太太的名字，你太太单身是否在限购行列？？上海单身就不行； 希望对你有所帮助！ 2014-04-26 21:56:29
加入交流
相关问题
-
答
-
答
首套房和二套房的区别是:1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。二套房公积金贷款的利率,是要在首套房公积金贷款利率的基准上,上浮10%。其他商业贷款的贷款利率,要以各银行规定为准,但总体来说都是比较高的。2、贷款额度。二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。如在北京,首套房借款人可贷7成,但二套房借款人仅能贷3成。具体的贷款额度,以地区规定为准。3、贷款难度。当然,而二套房贷款的贷款难度,会比首套房贷款难度大很多,尤其是在遇到资金比较紧张的时候,二套房贷款往往很难申请到。4、契税比例。首套房住房面积90㎡以内按1%征收,面积在90㎡---144㎡(各地有差异)按1.5%(按各地税率减半,这是按3%计算)征收,面积在144㎡以上按3%(各地有差异)征收。二套房契税按3%(各地有差异)征收。
全部3个回答 > -
答
如果想按照首套放走的话就只能将你公公的产权过户给你老公，但是你公公之前带过款名下有贷款记录所以在买房贷款的话肯定是要增加**的按照二套房的比例交。如果购买的房子面积在90平以内的话首套房契税1%-1.5%（要看单价是否低于指导价）二套房契税是3%，二套房利率是基准利率上浮15%。
全部3个回答 > -
答
个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。 个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房 首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款 详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
全部3个回答 > -
答
1、**比例的区别在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款**比例是20％，二套房、三套房的商业贷款**款比例为30％2、贷款利率的区别各地房贷利率不断上涨，二套房、三套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二套房、三套房的贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。
全部5个回答 >
买房交流
3115
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（474）
