买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的只需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 6、 中介费：房款的1%
全部2个回答 >二手房的买卖流程，中间会产生的费用
148****4615 | 2014-04-26 20:46:50
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158****1577 有营业税、契税、个人所得税、交易税、业主在银行有欠款的就还有赎楼费、公证费和短期借款利息 2014-05-19 15:08:06
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139****2523 未满5年就是营业税5.6%个人所得税1%契税还有其他的一些工本费 2014-04-29 09:06:19
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155****4536 税费:1、测绘费75平方以下200元每套75平方以上144平方以下300元每套144平方以上400元每套
2、营业税房产证发证时间超过5年(包括第一次购房**时间)建筑面积不超过144平方的免营业税,开具免税证明;否则征收成交金额5.5%的营业税。(超过5年的大于144平方的按差额征收)
3、个人所得税成交金额的1%或两次所购房屋差价的20%(须提供购房**)个人转让自用5年以上并且是唯一的家庭生活用房,暂免征个人所得税.
4、契税成交金额的1.5%,买方缴纳,在各区房管局财政局专柜缴纳。
5、交易手续费6元每平方,按建筑面积,买卖双方各半,领证时在市房管局缴纳。
6、登记费80元每件,买方缴纳。 2014-04-28 18:22:08 -
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153****2083 自己到百度里面搜，选我答案，快点给分。。。 2014-04-28 09:19:32
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133****6400 严格意义来说是房主出房主该出的，可以出客户的，但是现在房主都是净得，所以一般是买方出 2014-04-27 19:05:08
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132****5136 卖方办证费用=当时合同购买价格x4.3%
过户费用=目前的评估价格x9.8%
中介费=卖方净得价格x1%x2（你要出双边）=2% 2014-04-27 17:48:07 -
144****7265 税费：
1、测绘费75平方以下200元每套
75平方以上144平方以下300元每套
144平方以上400元每套
2、营业税房产证发证时间超过5年（包括第一次购房发票时间）建筑面积不超过144平方的免营业税,开具免税证明；否则征收成交金额5.5%的营业税。（超过5年的大于144平方的按差额征收）
3、个人所得税成交金额的1%或两次所购房屋差价的20%（须提供购房发票）个人转让自用5年以上并且是唯一的家庭生活用房，暂免征个人所得税.
4、契税成交金额的1.5%，买方缴纳，在各区房管局财政局专柜缴纳。
5、交易手续费6元每平方，按建筑面积，买卖双方各半，领证时在市房管局缴纳。
6、登记费80元每件，买方缴纳。 2014-04-27 09:06:16
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中介费，契税，营业税，个税
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根据相关文件的规定，证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准收取：标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取；500001元至5000000元部分，收取0.25%；5000001元至10000000元部分，收取0.2%；10000001元至20000000元部分，收取0.15%；20000001元至50000000元部分，收取0.1%；50000001元至100000000元部分，收取0.05%；100000001元以上部分，收取0.01%。
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二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
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若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。二手楼贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的**款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。（3）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
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