购买经济适用房优点是便宜，居住成本一般也都要比新建的商品房低。缺点是一般质量不好，位置比较偏，交易手续麻烦。经济适用住房的出现，是为了解决城镇中低收入家庭的住房问题。扩展资料：经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
全部3个回答 >去年买的经济适用房,今年还能买二手房吗？
133****1568 | 2014-04-26 19:30:30
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135****7016 不可以，因为经济适用房跟商品房俩者不能同时拥有。 2014-04-28 13:25:16
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134****9383 可以。没有任何规定买了经济适用住房就不能买二手房。政府鼓励住经济适用住房的中低收入家庭通过自己的努力尽快改善住房条件。 2014-04-28 09:56:48
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138****8437 经济适用房和二手房本不冲突。二手房布来就是任何人都可以买卖的。只是因某些人利用二手房来炒作，所以政府出台了一些相关政策。 2014-04-28 09:26:35
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154****9307 目前还没有开始抽签!差不多到5月份有一批!小道消息说今年的政策和去年的不一样了!只要是克拉玛依本地子女,而且没有享受过福利房和经济房的不需要结婚证就可以登记!(抓紧时间吧!明年的户型就是60左右平方米了,就今年还有90平方米的.) 2014-04-27 18:58:25
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144****2361 这要看您家庭名下是否只有这一套经适房，如只有这一套，还可以再买一套 2014-04-27 09:07:11
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136****0922 买了经济适用房几年后还能再买房吗？房价有要求吗？？ 2014-04-26 19:46:09
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经济适用房是可以买卖的，不过要要先搞清楚相关法律规定。 新修订的《经济适用住房办法》对经济适用住房上市交易作出了严格的规定： 一是明确经济适用住房购房人拥有有限产权。 二是明确购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 三是明确购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。 四是明确个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。 你如果要买经适房，首先需要了解，你卖之前，该房产是一手房还是二手房。如果是已经上市交易的二手房，只要对方的房产证件齐全，你再次接手是没问题的。如果对方的房产是一手房，那么你就要弄清楚，对方在卖房给你之前是否缴纳土地收益等相关价款，是否取得了完全产权。取得完全产权的房子，可以交易，并能够正常过户。没有获得完全产权的房子是无法过户的。
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《经济适用住房管理办法》第三十一条 已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难。第三十二条 已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房，已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。
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不可以的，国家一直有政策，已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。你可以在你的经济适用房取得房产证5年以后，向房管局缴纳土地收益金，将你的经济适用房变成全产权的商品房，你就可以自由买卖了，也就不用受经济适用房相关政策的约束了。经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。 ②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。 以上是经济适用房的出卖政策。
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经济适用房的购买首先你是本地户口.其次家庭年收入低于六万.而且限制面积.你现在有购买经济适用房指标.但不一定能够买到一手新房.因为你还得排号.二手经济适用房必需满5年才可上市交易.而且政府有优先回购权.再说满5年它的性质就是商品房.所以你所谓的二手经济适用房购买不合算.它跟商品房没区别......
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