装摄像头，严格管理进出人员。
全部9个回答 >小区业主被盗，怎么与物业交涉
141****9988 | 2014-04-26 18:33:13
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151****9707 没有公安机关的结案书，确定不了犯罪嫌疑人的作案手法是否属于物业公司工作失职所致和定损，即使通过法律诉讼也是不会有结果的，只能是劳民伤财！
除非你可以拿到案发时物业公司相关岗位的失职证据，而且是直接和你们家失盗有直接失职关系的证据！ 2014-04-28 17:30:38 -
134****3853 找出被盗的原因，是物业失职，还是业主自己的过失。物业失职的话采取措施补救，比如调监控协助警方破案，把相关的漏洞和死角的问题解决下，业主大多会理解，碰到不讲理的，他不交以后什么也别管他，再被偷东西或者车划伤了，他没交物业费物业公司也没理由管他。
业主自己的过失的话就直接问他要 2014-04-26 18:53:46
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不达标是什么意思？是根据哪个标准？谁的标准？如果是没有按照合同约定，可以起诉违约。家中被盗应报公安部门备案，如果是物业盗的，别说拒交物业费了，让他gun蛋都行。盗窃属于刑事责任，你输偶的拒交物业费，不管是什么原因只能以违约为由起诉，先去当地房管局-物业科（或物业办）看你小区的物业合同，然后根据物业执行的漏洞起诉他，要求他赔偿，你不交物业费可能看不了合同。走到哪也是先不欠物业费才有理。
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请您注意一下：物业服务费里面是否含有非机动车停车管理费（可要求看物业服务合同，其中物业管理费的那一项应该有注明物业管理费包含哪些内容）。出了这个问题，首先应该是看物业公司受否出现过错，也就是有没有完全履行物业服务合同中约定的类容。如果失主找出相关物业公司的过错，那么这个问题物业公司赔偿问题就能得到解决（你可以看看物业公司的技防和人防方面有没有纰漏，注意，找证据的时候，**好有照片等相关资料）。若物业公司没有过错，完全履行了物业服务合同中的内容。这个赔偿问题就是物业公司的人道主义处理啦。法律也是这样界定的。但是，如果你的电动车是单独付费停放的，那物业公司就必须按照当地公安机关制定的赔偿标准执行赔偿。物业管理费交付问题，按照相关条列，您应该及时交。被盗问题可以同管理公司协商的。
全部10个回答 > -
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业主可以辞退物业，但是需要满足一定的条件才行，解聘物业公司必须具备两个条件，一是物业公司的行为违反了相关法律规定或者所签合同规定；二是需要小区入住或现有的三分之二或以上的业主同意辞退。
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业主为房屋的所有权人，即房屋权属证书上记载的权利人。另外购买预售商品房尚未取得房屋权属证书的，商品房买卖合同记载的购房人也被视为业主。
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