听说难卖的二手房，可能是位置不好，或者房子太旧。我得多问问，别买亏了。
全部6个回答 >二手房户口纠纷买房人能否终止合同？
144****8587 | 2014-04-26 16:40:10
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141****3265 首先看合同中有没有符合终止合同的条款。户口的纠纷是否可解决好! 2014-04-28 20:56:16
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142****5220 先回老家或租个房。 2014-04-28 12:45:48
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148****9727 无法在约定时间内迁出的话，约定违约责任，按天数支付违约金。 2014-04-28 09:58:43
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142****4833 房屋过户不一定要户口本的啊，身份证就行的呀。这个不属于不可抗力，户口本信息错误，本人应该知道是错的还是对的（可能没注意 ，但是法律上讲的是应当知道），所以是可以预见到凭错误的户口本去办房屋过户，是办不好的。
所以应当由提供户口本的人承担违约责任。你注意啊，房产过户凭身份证就可以的啊，为啥要户口本。 2014-04-27 16:19:06 -
141****2674 看你合同具体条款来确定,有没有关于户口的补充协议 2014-04-27 09:29:42
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152****7357 1、要求房屋出卖方全面履行房屋出卖合同，承担不能全面履行房屋出卖合同的违约责任或赔偿责任；
2、在有证据能够证明房屋出卖方是恶意将存在不能解决户口纠纷的房屋，基于转嫁风险而将房屋出卖给自己的情况下，买房人有权要求解除该房屋买卖合同，并追究房屋出卖方相应的赔偿责任。 2014-04-27 09:22:38 -
155****5740 产权证易主，理论上原落户人3个月自动迁回原户口所在地，这也只是政策规定的，但原因各方面因素，要做到自动可不是容易的事哦 您只要拿到产权证，过个几个月去派出所说下就可以了 2014-04-26 16:50:54
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1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36 元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
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问 二手房合同纠纷答
二手房合同纠纷出现的原因主要是因为中介公司不规范操作或者是买卖，双方的法律意识比较淡薄，导致二手房出现了买卖合同纠纷，在解决到时候可以上诉法院，但建议大家还是要在买房之前多做了解，规避二手房买卖当中的风险。①委托合同签订不规范。找中介公司买二手房或者是卖二手房，都需要与中介公司分别签署委托合同，但是在现实生活当中很多人并没有做到这一点，经常把房屋买卖合同和委托买卖合同内容混为一谈。②内容不完整。合同当中的内容不完整，成为了引发纠纷的主要原因，在合同当中应该明确写出二手房的位置，二手房的面积以及二手房内部的装修和格局，一切和房屋信息相关的内容都需要写在合同当中。③期限、支付价款的期限。在合同当中并没有写明交付房屋的时间和支付房款的时间，也是引发纠纷的主要原因。④？
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答
听朋友说，买二手房要查户口，不然可能会有麻烦。我也不是很懂，但觉得还是小心为好。
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答
二手房房产证办理由买卖双方当场办理，如果双方资料齐全，购房者拿证时间较短。1、二手房过户流程①买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。②买卖双方签订二手房买卖合同。③买方找评估公司做评估，一般来说要5至7个工作日。④买方办理相关的按揭业务，如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请，通常要40个工作日左右。⑤按揭办理下来后，买方要注意注销该物业的他项权证。⑥买方将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，并且拿受理单。⑦买方凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。⑧买方凭完税契证到土管部门办理国土证。⑨买方凭完税契证到房管部门办理房产证。2、一次性过户是15个工作日后取房产证；贷款过户45~60个工作日方可拿到房产证。
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