婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起 详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。
全部3个回答 >离婚后的再买房还算2套购房吗
148****8738 | 2014-04-26 14:35:56
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156****2456 1.按照政策如果你们（假）离婚，原房产须在男方名下，你还可以购买一套
2.这样你属于首套购房，享受1%的契税 贷款也容易多
3.但是弊端（你自己权衡一下，有利必有弊）
4.现在购房是以家庭为单位的（单身的状态可以买）
祝你早日做出决定！ 2014-04-26 14:55:06
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不属于。离婚以后，原夫妻双方不再有任何法律上的权利义务关系。
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如果原有房屋证上已经没有自己的姓名，而且名下也无任何房产，那么再购房就能算首套，如果离婚前有借贷买房记录，离婚后买房也属于二套房。需要看购房人婚姻存续期间购买的房屋是否登记在自己名下或是否以自己的名义进行购房贷款，离婚时是否已经将房屋过户给自己前夫或者前妻，贷款是否已经还清，如果上述问题都已经妥善解决，离婚后买房可以认定为首套房。除此之外，需要注意的是，夫妻类型的共同购房，不论是婚前婚后，看的都是双方的购房和贷款记录，即使双方有一人在婚前购房，且有过贷款记录，在贷款没有结清的前提下，双方无论谁再去购房都不能算作首套房。买房时应该先查清自己的贷款状况，因为现在的购房政策是以家庭为最小购房单位的。
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离婚后买房能否算首套必须符合一下两点： 1、就是看以你的家庭为单位，你和你爱人，还有小孩名下是否有房子，离婚就不算是一个家庭，就只有你一个人，如果过户，公证给男方，而你持有公证书和离婚证明，还是可以一套的。 2、是当初你们买房子的时候，你作为共同贷款人和你的前夫一起贷款了，那么，就算是你利用过一次银行贷款，那么第二次利用，就算是第二套。
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**重要的是看你有没有贷过款，已经存在贷款记录就算是二套房。而且你的房子没满5年，过户费也挺高的。
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