要改为一个人的名字，必须要另一方同意，然后双方一起到房产管理局去办理。
全部10个回答 >房证想加一个人的名字
152****3502 | 2014-04-26 13:40:54
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151****0288 可以用赠与或者转让的方式,具体费用可以咨询房管部门。 2014-04-28 09:48:36
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135****7010 两口子没必要去办这个手续
都是婚后财产,加上你的名跟不加你的名没实质意义
如果是婚前买房,去公正处作公正证明这房子是你们的婚前财产,把你们双方各自
的还款比例都写到公证内容中.手续费200-500元
补充:
如果是已婚的情况下,出售房屋是需要配偶的同意出售证明的,因为是夫妻的共有财产,所以一个人是无法对房子进行处置的!! 2014-04-27 10:04:43 -
131****7846 各地情况不同，还要看你想加的是什么人，如果是夫妻关系应该是可以的，否则就需要发票和合同一致 2014-04-27 09:55:07
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141****7385 可以补加名字的,若是夫妻的话就不要钱,加其他的人就跟买卖交易是一样的 2014-04-26 20:32:41
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152****5961 可以补加名字的，若是夫妻的话就不要钱，加其他的人就跟买卖交易是一样的 2014-04-26 14:07:44
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加名字要办过户，带房产证、身份证，可能要交税，提前咨询清楚。
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一，共有人变更的类型： 增加、减少、变更共有人三种 二，增加共有人的情况 原产权人要将他的份额一部分转让给新的共有人，增加新的共有人，要按买卖或赠与的形式原共有人视为卖方或赠方，新的共有人视为买方或受赠方，办理变更登记，交相关税费。（受赠方是未成年子女的不交契税） 三，减少共有人的情况 视为减少的共有人将他的份额转让给其他的共有人，办理变更登记时分别按买卖或赠与交税费。 四，变更共有人的情况 视为减掉的共有人将其份额转让给新变更的共有人，按买卖或赠与交税费。 变更共有人在登记时应提供共有人同意变更的协议。 五，特殊的情况 1，夫妻一方婚前的房产，婚后要增加另一方名子的，视为增加共有人，不是夫妻更名，视为原产权人将其份额的50%转让给其配偶，并且要交税。 2，按歇期间的房子不能随意变更共有人，涉及到银行贷款方的风险，要经开发商，银行同意。 3，签完买房合同在办理房产证前增加共有人的，要与开发商协商在原买房合同上增加共有人为买房人。 4，共有人中家庭成员去世的减去其名子，按继承办，不交税。 六， 夫妻更名的类型： 1，夫妻两人的名子改一人名子。 2，其中一人名子改另一人名子。 3，一人名子改夫妻两人名子。 夫妻关系存续期间财产共有，无论房产证是谁的名字都是夫妻共有的财产，所以夫妻更名不算是财产的转移，不交税。
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房产证可以只写一个人的名字，如果是多人共同出资购买也可以写多个人的名字。事实上房产证上加名字是没有限制的。区别在于只写一个人的名字属于个人所有，而多个名字则属于共同所有。
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可以，需共有人同意。
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