看你或业委会和物业公司签订物业服务合同没有，如果签有协议的话，按照协议办。如果没有签协议，确实物业公司也提供了服务，一般来说谁使用谁交费，你不是租出去的吗，叫物业公司去催使用人交费。交不交费不是只看买卖合同写物管费没有，有可能后来成立业委会，业委会和物业公司签订了协议的，也要按协议交费，前提是业委会必须征求绝大多数业主意见，来执行全体业主的决定。其实商业物业只交清洁费算是**低的标准了，还没有喊你交其他的费用哟，呵呵！即使要交，都是使用人交！以后你租出去，一定要写明摊位门市的一切费用由使用人承担。一切后果由使用人负责，要不业主要承担连带责任的。
全部2个回答 >买了商品房，长期不居住，是否还要交物业管理费
137****1231 | 2014-04-26 12:51:18
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156****3093 七楼说的太好了“本来应该是出钱请个物管来服务的自己的吧,却倒过头来成了自己拿钱买人来管自己.这样的现象真是不公平的很”。. 2014-05-19 14:44:46
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156****9673 你的物业费是 从 开发商通知你来交房 并开具交房通知单通知你交房的日子算起的就算是开放商通知你来交房 你没来或者不来 物业费也是从通知单通知你交房的日子算起的因为：开发商通知你交房是他的义务 你要按时交房也是你的义务 而不是你的权利 权利可以放弃 义务必须遵守我查看了写法律条文可参考的是： 《合同法》 **高院审理物业服务纠纷案件司法解释的第四条 《民法通则》的第六条 2014-04-29 09:31:03
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143****0063 要交的,一般打7折 2014-04-28 20:40:29
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145****4068 要！像类似于你提出的问题还挺多，首先应该告诉你，物业管理部门收取你的物业费是有道理的。尽管你的新房近两年一直空置没有居住，但物业公司并没有因此而减少他们的服务，因为它提供的是一种公共性、普遍性的服务，不会因为你一个人的减少而降低他们的服务标准。
比如现在很多小区管理部门为了业主利益，为整个小区提供24小时的监控巡逻，并且还要雇佣保安员，还有整个小区的保洁、绿化，小区公共场所的维护与保养等工作，都是为所有业主服务的，并且不能间断，物业管理部门不会因为你没有在此居住就减少他们的服务，降低他们的管理成本，所以说，从你办理入住手续开始便应交纳物业管理费。
有关物业费的收费标准市物价局和房地产局都有明确的收费标准。 2014-04-28 09:26:53 -
145****0892 因为要对小区的配套设施进行日常维护，所以既然没有入住也应该缴纳物业费。 2014-04-28 09:09:11
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138****5185 要交的，不住也是有人管理的！ 2014-04-27 16:45:42
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147****3343 不管您是住还是不住，物业费都要交的 2014-04-26 17:41:03
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153****4099 您好，当然是看你们小区物业是怎么收费的。物业的收费是按照多少钱每平米。 2014-04-26 13:12:28
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有依据的，只要是新房时必须得交的。
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您好：物业费，不管您是否居住，都是要缴纳的，只要是这个小区的业主都是要缴纳物业费的，不管您是空置还是住人的，如果说，您一开始就没有和物业办理拿房是可以不交纳的！
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物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。
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(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯、中央空调系统、消防系统、保安系统等。 (2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费等。 (3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。 (4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。 (5)物业财产保险以及各种责任保险的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消灭虫的费用。 (7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。 (8)公共区域植花、种草及其养护费用。 (9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。 (10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。 (11)节日装饰费用。 (12)管理者的酬金。 (13)行政办公支出、包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。 (14)公共电视接受系统及维护费用 (15)其他为管理而发生的合理费用。 物业管理公司收费的高低直接和收费的标准和提供的服务质量有关。一般来说，收费越高，物业管理公司的收入就越高。但是物业收费标准还需要受国家的有关政策法规的制约，要与户主的经济水平相适应，兼顾各方的利益，不能乱收费。
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